Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Spitoulis.gr Μονοκατοικία

Μονοκατοικία in Τσακός

Τσακός

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€390,000
Price per m²€1,857
Area210 m²
TypeΜονοκατοικία
SourceSpitoulis.gr
Last seen2 days ago
Year Built1985

Features

4 Bath Floor 1ος 👁️ ναι ανακαινισμένο βεράντα διπλά τζάμια κατοικίδια σοφίτα τζάκι

Investment Factors

54 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 1.35× AADE objective value — 2th percentile of 52 municipality listings 1.35x Positive
💰 Rental Yield (STR) 3.0% estimated short-term yield 3.0% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.0% estimated long-term yield 2.0% Negative
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1985 build (>40y) 35/100 Negative
Tax base: €390,000 (max of €390,000 market and €289,813 objective) Full cost breakdown →

Property Score

54 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 73
Rental Yield · 26% 32
Market Position · 17% 50
Location · 16% N/A
Condition · 10% 67

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −💸 Modest rental yield potential

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.0% (11,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€30,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€545/έτος

Description

Πώληση Μεζονέτας 210 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, 390.000€ ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ .Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη το 2010 μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., σε ήσυχο σημείο της Αγίας Παρασκευής, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Νομισματοκοπείο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (1ος και 2ος όροφος καθώς και δώμα) και βρίσκεται σε κτίριο πέντε ορόφων, στο οποίο υπάρχουν συνολικά μόνο δύο ιδιοκτησίες, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης ανελκυστήρα. Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε ένα πολύ μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και πρόχειρο καθιστικό, ένα WC, καθώς και ένα καλαίσθητο ανοικτό πατάρι με ξύλινο κάγκελο, ιδανικό για χρήση ως γραφείο ή βιβλιοθήκη. Το επίπεδο διαθέτει άνετες περιμετρικές βεράντες. Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται 4 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει τζάκι, καθώς και 2 μπάνια, ενώ υπάρχουν επίσης μεγάλες περιμετρικές βεράντες. Το τρίτο επίπεδο

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€289,813
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values