Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Τσακός
Τσακός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €390,000 |
| Price per m² | €1,857 |
| Area | 210 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1985 |
Features
4 Bath
Floor 1ος
👁️ ναι
ανακαινισμένο
βεράντα
διπλά τζάμια
κατοικίδια
σοφίτα
τζάκι
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.35× AADE objective value — 2th percentile of 52 municipality listings | 1.35x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €390,000
(max of €390,000 market and €289,813 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
73
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
67
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,700€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €390,000) | Έξοδα: ~€30,085 | ΕΝΦΙΑ: ~€545/έτος
Description
Πώληση Μεζονέτας 210 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, 390.000€
ΑΓΙΑ ΠΑΡΑΣΚΕΥΗ .Πωλείται μερικώς ανακαινισμένη το 2010 μεζονέτα συνολικής επιφάνειας 210 τ.μ., σε ήσυχο σημείο της Αγίας Παρασκευής, μόλις 15 λεπτά με τα πόδια από τον σταθμό Μετρό Νομισματοκοπείο. Το ακίνητο αναπτύσσεται σε τρία επίπεδα (1ος και 2ος όροφος καθώς και δώμα) και βρίσκεται σε κτίριο πέντε ορόφων, στο οποίο υπάρχουν συνολικά μόνο δύο ιδιοκτησίες, προσφέροντας αυξημένη ιδιωτικότητα. Υπάρχει δυνατότητα τοποθέτησης ανελκυστήρα.
Στο πρώτο επίπεδο συναντάμε ένα πολύ μεγάλο και φωτεινό σαλόνι με τζάκι, τραπεζαρία, μεγάλη κουζίνα με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές και πρόχειρο καθιστικό, ένα WC, καθώς και ένα καλαίσθητο ανοικτό πατάρι με ξύλινο κάγκελο, ιδανικό για χρήση ως γραφείο ή βιβλιοθήκη. Το επίπεδο διαθέτει άνετες περιμετρικές βεράντες.
Στο δεύτερο επίπεδο βρίσκονται 4 άνετα υπνοδωμάτια, εκ των οποίων το ένα διαθέτει τζάκι, καθώς και 2 μπάνια, ενώ υπάρχουν επίσης μεγάλες περιμετρικές βεράντες.
Το τρίτο επίπεδο
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€390,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€289,813
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values