Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Δροσιά
Δροσιά
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €500,000 |
| Price per m² | €4,762 |
| Area | 105 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 1ος
Parking
Storage
🔥 αντλία
👁️ ναι
υπό κατασκευή
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
διπλά τζάμια
πολυτελές
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.79× AADE objective value — 81th percentile of 37 municipality listings | 2.79x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €500,000
(max of €500,000 market and €179,400 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
30
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
60
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (22,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 105 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€38,330 | ΕΝΦΙΑ: ~€825/έτος
Description
Αθήνα – Βόρεια Προάστια, Δροσιά (περιοχή Ρέα): Πωλείται πολυτελές διαμέρισμα 105 τ.μ. στον 1ο όροφο σύγχρονης οικοδομής με ασανσέρ, σε εξαιρετικό σημείο της περιοχής Ρέας, με άνετη πρόσβαση και όμορφο περιβάλλον, σε πολυκατοικία μόλις 5 διαμερισμάτων. Το ακίνητο βρίσκεται υπό κατασκευή, με αποπεράτωση τον Σεπτέμβριο του 2026, δίνοντας τη δυνατότητα στον αγοραστή να διαμορφώσει το σπίτι σύμφωνα με τις ανάγκες και το προσωπικό του γούστο. Υπάρχει δυνατότητα επιλογής τύπου δαπέδων, σχεδιασμού κουζίνας καθώς και διαρρύθμισης σε 2 υπνοδωμάτια ώστε να προκύψει ανεξάρτητη και μεγαλύτερη κουζίνα. Η αρχική διαρρύθμιση περιλαμβάνει 3 υπνοδωμάτια, μπάνιο, 1 WC και αποθήκη. Διαθέτει αυτόνομη θέρμανση με αντλία θερμότητας, ενεργειακή κλάση A+, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, σίτες, συναγερμό, νυχτερινό ρεύμα, τζάκι, εξωτερική καλυμμένη θέση στάθμευσης και ωραία θέα. Ιδανικό για οικογένειες αλλά και για όσους αναζητούν ένα σύγχρονο, ποιοτικό και ενεργειακά αποδοτικό σπίτι σε π
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€179,400
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values