Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €400,000 |
| Price per m² | €2,857 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1988 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor υπόγειο
Storage
αποθήκη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κήπο
σίτες
Investment Factors
46
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.33× AADE objective value — 79th percentile of 169 area listings | 3.33x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (2th percentile) | 2th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €400,000
(max of €400,000 market and €120,251 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
46
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
97
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
48
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.33× premium)
- −⬇️ Basement / semi-basement level
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (18,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (12,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €400,000) | Έξοδα: ~€30,834 | ΕΝΦΙΑ: ~€471/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 70915 - Γλυφάδα Γκολφ ΠΩΛΕΙΤΑΙ επιπλωμένη μεζονέτα 2 επιπέδων (υπογείου - ισογείου) με συνολική επιφάνεια 140 τ.μ. Η κατοικία περιλαμβάνει 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και WC. Κατασκευάστηκε το 1988 και ανακαινίστηκε το 2020. Διαθέτει κουφώματα αλουμινίου, μαρμάρινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας, αποθήκη, κήπο, A/C, συναγερμό, ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα, boiler, νυχτερινό ρεύμα και εσωτερική σκάλα.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€400,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€120,251
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values