Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
📉 Τιμή μειώθηκε €43K (-8.8%)
Διαμέρισμα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €447,000 |
| Price per m² | €3,694 |
| Area | 121 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1995 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4
Storage
Ε
🔥 αυτόνομη (φυσικού αερίου)
👁️ ναι
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
43
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.38× AADE objective value — 98th percentile of 125 area listings | 3.38x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (51th percentile) | 51th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1995 build · Class Ε | 42/100 | Negative |
Tax base: €447,000
(max of €447,000 market and €132,284 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
43
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
48
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
76
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.38× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (24,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €490,000) | Έξοδα: ~€37,581 | ΕΝΦΙΑ: ~€550/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 92853 - Μαρούσι - ΠΩΛΕΙΤΑΙ
Ανακαλύψτε το ιδανικό σας σπίτι σε ένα εξαιρετικό ρετιρέ στο Μαρούσι, στον 4ο όροφο. Το διαμέρισμα διαθέτει συνολική επιφάνεια 121 τ.μ. και προσφέρει άνεση και λειτουργικότητα με 3 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, ένα φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο, καθώς και WC.
Κατασκευασμένο το 1995 και ανακαινισμένο το 2007, το ακίνητο διαθέτει ενεργειακή κλάση Ε και είναι εξοπλισμένο με αυτόνομη θέρμανση φυσικού αερίου. Απολαύστε την υπέροχη θέα στο βουνό από τις μεγάλες βεράντες μπροστά και πίσω, που προσφέρουν ιδανικό χώρο για χαλάρωση και ψυχαγωγία.
Τα κουφώματα αλουμινίου, τα πατώματα από μάρμαρο και ξύλο, καθώς και οι ηλεκτρικές συσκευές, προσθέτουν στην ποιότητα και την αισθητική του χώρου. Το τζάκι είναι χτιστό και δημιουργεί μια ζεστή ατμόσφαιρα, ενώ οι ανέσεις όπως A/C, ηλιακός θερμοσίφωνας, θυροτηλεόραση και σίτες με διπλά τζάμια εξασφαλίζουν άνεση και ασφάλεια.
Ο ανελκυστήρας και η αποθήκη 10 τ.μ. προσφέρουν επιπλέον ευκολία. Μην χάσετε την ευ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€447,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€132,284
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values