Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €470,000 |
| Price per m² | €2,156 |
| Area | 218 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2004 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
Δ
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ ναι
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
τζάκι
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.63× AADE objective value — 6th percentile of 125 area listings | 1.63x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (7th percentile) | 7th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2004 build · Class Δ | 65/100 | Neutral |
Tax base: €470,000
(max of €470,000 market and €287,691 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
93
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
82
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (21,150€/έτος) | LTR: ~3.0% (14,100€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €470,000) | Έξοδα: ~€36,081 | ΕΝΦΙΑ: ~€815/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 92366 - ΠΩΛΕΙΤΑΙ εντυπωσιακή μεζονέτα 3 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 218 τ.μ. Η κατοικία διαθέτει 5 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, 2 σαλόνια, 2 κουζίνες, 2 μπάνια και 2 WC, προσφέροντας άνεση και λειτουργικότητα για οικογένειες. Κατασκευασμένη το 2004 με ενεργειακή κλάση Δ, διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου και προσφέρει πανέμορφη θέα σε ανοιχτό ορίζοντα.
Η μεζονέτα διαθέτει σύγχρονα κουφώματα αλουμινίου, ξύλινα πατώματα, πόρτα ασφαλείας και πολλές ανέσεις όπως πάρκινγκ, αποθήκη 4 τ.μ., κήπο και τζάκι για ζεστές στιγμές. Επιπλέον, περιλαμβάνει ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, διπλά τζάμια, ηλιακό θερμοσίφωνα και boiler. Η εσωτερική σκάλα συνδέει τους ορόφους, διευκολύνοντας την πρόσβαση σε όλους τους χώρους.
Η μεζονέτα είναι μέρος ενός συγκροτήματος 6 μεζονετών και περιλαμβάνει:
- Υπόγειο: 2 υπνοδωμάτια, 1 WC, 1 αποθήκη 4 τ.μ. και σαλόνι-κουζίνα με ανεξάρτητη είσοδο.
- Υπερ-ισόγειο: Σαλόνι με τζάκι, κουζίνα, WC, και τεράστια μπαλκόνια μπροστά και πίσω με αποκλειστική χρήση
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€470,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€287,691
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values