Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα 📉 Τιμή μειώθηκε €35K (-12.3%)

Διαμέρισμα in Γλυφάδα

Γλυφάδα

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price	€245,000	Same price as lowest	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€250,000	+€5,000 (2.0% more expensive)		View →

Best deal: GoldenHome.gr (€245,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€250,000
Price per m²	€3,472
Area	72 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	today
Year Built	1977

Features

2 Bed 1 Bath Floor ισόγειο 🔥 φυσικό αέριο διπλά τζάμια σίτες

Investment Factors

60 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.81× AADE objective value — 12th percentile of 169 area listings	1.81x	Positive
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (10th percentile)	10th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1977 build (>40y)	35/100	Negative

Tax base: €250,000 (max of €250,000 market and €138,024 objective) Full cost breakdown →

Property Score

60 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 54

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 90

Location · 16% 42

Condition · 10% 42

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

−🧱 Older building (1977) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (14,250€/έτος) | LTR: ~3.5% (9,975€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,155 | ΕΝΦΙΑ: ~€278/έτος

Description

Κωδικός ακινήτου: 90066 - Κάτω Γλυφάδα ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα ισόγειο με συνολική επιφάνεια 72 τ.μ. Το ακίνητο αποτελείται από 2 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα και μπάνιο. Κατασκευάστηκε το 1977 και ανακαινίστηκε το 2022. Περιλαμβάνει κεντρική θέρμανση με φυσικό αέριο, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα Laminate, πόρτα ασφαλείας, εντοιχιζόμενες ντουλάπες, ανελκυστήρα, A/C, συναγερμό, τέντες, σίτες και διπλά τζάμια. Επίσης διαθέτει ηλιακό θερμοσίφωνα.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€250,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€138,024

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties