Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΩΡΩΠΟΣ
ΩΡΩΠΟΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €85,000 |
| Price per m² | €1,349 |
| Area | 63 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1992 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ ναι
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.27x) | 2.27x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1992 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €85,000
(max of €85,000 market and €37,446 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
24
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
20
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.27× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 63 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€7,378 | ΕΝΦΙΑ: ~€127/έτος
Description
Πωλείται Εξοχική Κατοικία 63 τ.μ. στο Μαρκόπουλο Ωρωπού – Θέση "Λάκκα Λιοντάρι" σε οικόπεδο 525 τ.μ., πωλείται καλοδιατηρημένη προκατασκευασμένη, ιδιαίτερα προσεγμένη κατοικία 63 τ.μ., σε ήσυχο σημείο με απεριόριστη θέα προς το βουνό και τη θάλασσα. Ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν ηρεμία και επαφή με τη φύση, σε κοντινή απόσταση από την Αθήνα.
Location & Nearby Amenities
Sea 23.9 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€85,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€37,446
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values