Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΣΙΚΥΩΝΑ
ΣΙΚΥΩΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €160,000 |
| Price per m² | €1,882 |
| Area | 85 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2005 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο)
Parking
🔥 αυτόνομη θέρμανση
👁️ θάλασσα
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
31
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.89x) | 2.89x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2005 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €160,000
(max of €160,000 market and €55,361 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
31
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
12
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
77
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.89× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (5,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 85 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€13,888 | ΕΝΦΙΑ: ~€202/έτος
Description
Όμορφο, φωτεινό και καλοδιατηρημένο επιπλωμένο διαμέρισμα σε προνομιακή τοποθεσία, μόλις μια ανάσα από την Αθήνα και με άμεση πρόσβαση στη θάλασσα!
Το διαμέρισμα είναι επιπλωμένο και έτοιμο για κατοίκηση
Με τζάκι για μοναδικές στιγμές χαλάρωσης,
αυτόνομη θέρμανση , κλιματιστικά σε όλους τους χώρους και ηλιακό.
Διαθέτει επίσης ιδιωτικό χώρο στάθμευσης
Έχει θέα στη θάλασσα και κοντινή πρόσβαση σε παραλία
Σε ένα γραφικό, ήσυχο περιβάλλον, ιδανικό για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό.
Το Μελίσσι Κορινθίας είναι γραφική παραθαλάσσια περιοχή με εύκολη πρόσβαση σε υπηρεσίες, καταστήματα και φυσιολατρικές επιλογές.
✨ Ιδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν κοντά στη φύση & στη θάλασσα
Location & Nearby Amenities
Sea 34.5 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€160,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€55,361
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values