Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κολωνάκι
Κολωνάκι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €950,000 |
| Price per m² | €5,901 |
| Area | 161 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 weeks ago |
| Year Built | 1970 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4ος
Storage
🔥 κεντρική (φυσικού αερίου)
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
διαμπερές
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.22× AADE objective value — 72th percentile of 37 area listings | 2.22x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (31th percentile) | 31th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1970 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €950,000
(max of €950,000 market and €427,669 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
63
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
59
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
- −🧱 Older building (1970) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (47,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (33,250€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€72,062 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,124/έτος
Description
Κολωνάκι - Λυκαβηττός, Κολωνάκι: Πωλείται ανακαινισμένο διαμπερές Διαμέρισμα 161τ.μ. στον 4ο όροφο. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια, κουζίνα, σαλόνι, αποθήκη, 2 μπάνια και 1 WC.
Είναι επιπλωμένο, εξοπλισμένο με ηλεκτρικές συσκευές και διαθέτει κεντρική θέρμανση φυσικού αερίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από πλακάκι & ξύλο, σίτες. Βρίσκεται κοντά σε metro. Τιμή 950.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΛΜΒ10564
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€950,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€427,669
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values