Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Μαρούσι

Μαρούσι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€295,000	Same price as lowest	🅿️ Parking νεόδμητο	View →
XE.gr	€335,000	+€40,000 (13.6% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
GoldenHome.gr	€340,000	+€45,000 (15.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€340,000	+€45,000 (15.2% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€350,000	+€55,000 (18.6% more expensive)	ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€370,000	+€75,000 (25.4% more expensive)	ανακαινισμένο	View →

Best deal: XE.gr (€295,000 — €75,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€340,000
Price per m²	€2,833
Area	120 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	10 days ago
Year Built	1985

Features

2 Bed 1 Bath Floor 3 Parking Storage 🔥 αυτόνομη θέρμανση ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη διαμπερές ηλιακός κλιματισμός

Investment Factors

58 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	1.97× AADE objective value — 29th percentile of 125 area listings	1.97x	Neutral
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📉 Market Position	Below area median (31th percentile)	31th	Positive
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1985 build (>40y)	43/100	Negative

Tax base: €340,000 (max of €340,000 market and €172,970 objective) Full cost breakdown →

Property Score

58 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 50

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 68

Location · 16% 42

Condition · 10% 75

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+📉 Below-market price vs similar listings in the area
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (17,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €340,000) | Έξοδα: ~€26,312 | ΕΝΦΙΑ: ~€404/έτος

Description

Φωτεινό και διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 120 τ.μ., 3ου ορόφου, στο Μαρούσι. Διαθέτει 2 υπνοδωμάτια με πρόσβαση στα 3 μπαλκόνια του ακινήτου, μεγάλο σαλόνι με τραπεζαρία επίσης με πρόσβαση στις βεράντες, ανεξάρτητη κουζίνα, μπάνιο, WC, αποθήκη 10 τ.μ. και θέση στάθμευσης με δυνατότητα για 2 αυτοκίνητα. Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου με ατομικό λέβητα, ηλιακός θερμοσίφωνας, κλιματισμός και συναγερμός.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€340,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€172,970

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties