Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
Spitoulis.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Λυκαβηττός
Λυκαβηττός
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €580,000 |
| Price per m² | €3,625 |
| Area | 160 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 3 weeks ago |
| Year Built | 1982 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Storage
🔥 αυτόνομη (ρεύμα)
👁️ τρο Λυκαβηττού.
❄️ A/C
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
θωρακισμένη
Investment Factors
60
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.23× AADE objective value — 62th percentile of 842 municipality listings | 2.23x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (14th percentile) | 14th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1982 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €580,000
(max of €580,000 market and €260,048 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
60
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
44
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
75
Location
· 16%
52
Condition
· 10%
79
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +💎 Ultra-prime address — Tier 1 prestige area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (29,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (20,300€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €580,000) | Έξοδα: ~€44,327 | ΕΝΦΙΑ: ~€766/έτος
Description
Κολωνάκι – Λυκαβηττός | Πολυτελές Ανακαινισμένο & Επιπλωμένο Διαμέρισμα 160 τ.μ. –
Πωλείται πλήρως ανακαινισμένο και πολυτελώς επιπλωμένο διαμέρισμα 160 τ.μ. στο Κολωνάκι – Λυκαβηττό, σε ισόγειο καλοδιατηρημένης πολυκατοικίας κατασκευής 1982. Το ακίνητο βρίσκεται σε εξαιρετικά προνομιακή και υψηλής ασφάλειας τοποθεσία, μόλις 50 μέτρα από την Πρωθυπουργική Κατοικία και 150 μέτρα από το Θέατρο Λυκαβηττού.
Αποτελείται από τρία υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα, δύο μπάνια και ένα WC. Διαθέτει μεγάλη εσωτερική θωρακισμένη αποθήκη και πρόσβαση σε αυλή, η οποία δεν έχει αποκλειστική χρήση, ωστόσο είναι πρακτικά ιδιωτική, καθώς δεν υπάρχει άλλο διαμέρισμα στον όροφο.
Το διαμέρισμα παραδίδεται όπως ακριβώς απεικονίζεται, με πολυτελή επίπλωση και διακόσμηση εισαγωγής από το εξωτερικό, καινούργιες ηλεκτρικές συσκευές, τηλεόραση LG 65’’ flat, κλιματιστικά Daikin Inverter τελευταίας τεχνολογίας, πόρτα ασφαλείας και αυτόνομη θέρμανση ρεύματος. Περιλαμβάνει πλήρη εξοπλισμ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€580,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€260,048
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values