Investor PreviewSign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €150,000 Same price as lowest
🅿️ Parking υπό κατασκευή
View →
GoldenHome.gr Lowest price €150,000 Same price as lowest
🅿️ Parking υπό κατασκευή
View →
XE.gr Lowest price €150,000 Same price as lowest
📷 10
View →
XE.gr Lowest price €150,000 Same price as lowest
📷 8
View →
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€150,000
Price per m²€5,556
Area27 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2026

Features

1 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking Storage Α 👁️ τρο υπό κατασκευή αποθήκη

Investment Factors

43 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.78x) 2.78x Negative
💰 Rental Yield (STR) 2.975% estimated short-term yield 2.975% Negative
📊 Rental Yield (LTR) 2.55% estimated long-term yield 2.55% Neutral
📈 Market Position Premium (93th percentile) 93th Negative
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Metro 400 m · Schools & hospitals nearby · Sea 480 m 100/100 Positive
🏗️ Condition 2026 build (<10y) · Class Α 80/100 Positive
Tax base: €150,000 (max of €150,000 market and €53,975 objective) Full cost breakdown →

Property Score

43 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 14
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 15
Location · 16% 100
Condition · 10% 83

Pros

  • +🚇 Walking distance to metro
  • +🌊 Close to the sea (480 m)
  • +🏫 Family-friendly — schools & hospitals nearby
  • +🏗️ Modern build (2026)

Cons

  • 🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.78× premium)
  • 📈 Premium price vs similar listings in the area

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (5,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (4,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 27 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,521 | ΕΝΦΙΑ: ~€235/έτος

Description

Υπό Κατασκευή | Υπέρ Πολυτελή Πλήρως Επιπλωμένα & Εξοπλισμένα Διαμερίσματα Σε ένα σύγχρονο κτίριο Ενεργειακής Κλάσης Α, διατίθενται υπέρ πολυτελή διαμερίσματα, πλήρως επιπλωμένα και πλήρως εξοπλισμένα, σχεδιασμένα με έμφαση στην υψηλή αισθητική, την ποιότητα κατασκευής και τη λειτουργικότητα. Όλα τα διαμερίσματα διαθέτουν ιδιωτική θέση στάθμευσης και αποθήκη, σύγχρονα κουφώματα υψηλής ενεργειακής απόδοσης, προηγμένα συστήματα θέρμανσης και ψύξης, ποιοτικά υλικά κατασκευής, άνετους και φωτεινούς χώρους, καθώς και μεγάλες βεράντες που προσφέρουν άνεση και ποιότητα ζωής. Το κτίριο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, πολύ κοντά στον σταθμό Μετρό Δημοτικό Θέατρο, με άμεση πρόσβαση στην αγορά, στα μέσα μαζικής μεταφοράς και σε μικρή απόσταση από την παραλία. Ιδανική επιλογή για φοιτητές, είτε για ιδιοκατοίκηση είτε ως επενδυτική ευκαιρία, με υψηλές προοπτικές απόδοσης και σημαντική μελλοντική υπεραξία.

Location & Nearby Amenities

Sea 480 m away Sea View Καστέλλα Airport 15.9 km

Metro

Πλατεία Δημοτικού Θεάτρου 400 m
Unnamed 400 m
Δημοτικό Θέατρο 410 m
Unnamed 420 m
Πλατεία Κοραή 450 m

Tram

Πλατεία Δεληγιάννη 200 m
Ευαγγελίστρια 260 m
Δημαρχείο 410 m
Αγία Τριάδα 680 m
34ου Συντάγματος Πεζικού 680 m

Bus

ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 60 m
ΒΟΥΛΓΑΡΗ 150 m
ΑΔΕΛΦΟΤΗΤΑ ΚΡΗΤΏΝ 180 m
ΕΛΕΥΘΕΡΙΟΥ ΒΕΝΙΖΕΛΟΥ 220 m
ΚΟΥΝΤΟΥΡΙΩΤΟΥ 230 m

Train

Πειραιάς 1.1 km
Λεύκα 1.5 km
Ρέντης 2.6 km

School

38ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 240 m
35ο Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 550 m
Ράλλεια Πειραματικά Δημοτικά Σχολεία 550 m
13ο Γενικό Λύκειο Πειραιά 560 m
36o Δημοτικό Σχολείο Πειραιά 560 m

Hospital

Medicall 170 m
Ζηλάκου 380 m
Βιοδιαγνωστική 430 m
Βιοϊατρική Πειραιά 610 m
Πειραϊκό Θεραπευτήριο 810 m

Pharm

Οικονομίδης Στέφανος 40 m
Δρίτσας Πάνος 60 m
Μ. Σταυριανάκος 70 m
Αμφιλόχιος Ματθαίος & Κυριάκος 130 m
Ελένη Λάζου 140 m

Uni

Univercity of Piraeus 220 m
ΙΕΚ Όμηρος 390 m
Aegean College 410 m
Πανεπιστήμιο Πειραιώς - κτήριο Γρ.Λαμπράκη 470 m
Mediterranian maritime academy 940 m

Ferry

Unnamed 810 m
Unnamed 810 m
Unnamed 850 m
Unnamed 860 m
Unnamed 880 m

Park

Unnamed 330 m
Περιβολάκια 750 m
Unnamed 780 m
Unnamed 1.2 km
Unnamed 1.4 km

Food

Μπρίκι 50 m
Lostre 60 m
The duck 60 m
Koffiebon 60 m
Καφελόγιο 80 m

Shop

Unnamed 50 m
362 Grocery 80 m
Delucious Food Hall 80 m
Bazaar 100 m
Παντοπωλείο της Ιρινας 100 m

Sport

Unnamed 30 m
S-Lab Fintness Laboratory 110 m
Zen Fitness Club 140 m
Aquafitness 200 m
Diathlon 320 m

Church

Παρεκκλήσιο Αγίων Κυπριανού & Ιουστίνης 360 m
Ελληνική Ευαγγελική εκκλησία Πειραιά 750 m
Shalom 940 m
Άγιοι Ανάργυροι 1.0 km
Υπαπαντή (Παναγία η Μαρουλιανή) 1.5 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€53,975
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values