Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ
ΑΓΙΑ ΒΑΡΒΑΡΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €130,000 |
| Price per m² | €1,083 |
| Area | 120 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 1964 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.67× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 1.67x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1964 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €130,000
(max of €130,000 market and €77,702 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
60
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1964) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (3,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (3,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €130,000) | Έξοδα: ~€10,440 | ΕΝΦΙΑ: ~€255/έτος
Description
Πωλείται Μονοκατοικία στην Αγία Βαρβάρα
Στην οδό Λήμνου 46, πωλείται μονοκατοικία 120 τ.μ., κατασκευής 1964, σε οικόπεδο 140 τ.μ.
Η κατοικία διαθέτει θέρμανση φυσικού αερίου και αποτελεί μια εξαιρετική επιλογή για ιδιοκατοίκηση ή επένδυση. Προσφέρει άνετους χώρους και σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και αξιοποίησης, ανάλογα με τις ανάγκες του νέου ιδιοκτήτη.
Χαρακτηριστικά:
120 τ.μ. κατοικία
140 τ.μ. οικόπεδο
Έτος κατασκευής: 1964
Φυσικό αέριο
Μονοκατοικία
Δυνατότητα ανακαίνισης και αξιοποίησης
Location
Approximate, area-level location — the listing did not provide an exact address.
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€130,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€77,702
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values