Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Οικόπεδο
Spitoulis.gr
Οικόπεδο
Οικόπεδο in Ανάβυσσος
Ανάβυσσος
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €590,000 |
| Price per m² | €901 |
| Area | 655 m² |
| Type | Οικόπεδο |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 1 day ago |
Features
Floor υπερυψωμένο
👁️ ναι
Investment Factors
80
/100
Top Pick
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 0.72× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 0.72x | Positive |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 50/100 | Neutral |
Tax base: €818,750
(max of €590,000 market and €818,750 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
80
/ 100
Top Pick
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
98
Rental Yield
· 26%
N/A
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
N/A
Data completeness: 47% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏛️ Priced at or below GSIS objective value — strong value
Cons
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €590,000) | Έξοδα: ~€45,077 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,389/έτος
Description
Ανάβυσσος, στην περιοχή του Αγίου Νικολάου, σε εξαιρετική θέση, υπερυψωμένο και επικλινές οικόπεδο 655 τμ, με θέα τον Σαρωνικό είναι διαθέσιμο προς πώληση. Έχει πρόσοψη 16 μέτρα, βάθος 41 μέτρα, σδ:0,4, και κάλυψη 20%. Είναι μοναδικό για 2όροφη μονοκατοικία με playroom. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 15909
Location
📐 Οικόπεδο Analysis
Εκτ. δομήσιμη επιφάνεια
1048 m²
Συντελεστής δόμησης (εκτ.)
1.6
Εκτίμηση βάσει τιμής ζώνης — όχι επίσημος συντελεστής δόμησης. Απαιτείται έλεγχος όρων δόμησης από πολεοδομία/μηχανικό πριν από αγορά.
Ζώνη
Ημιαστική ζώνη μεσαίας πυκνότητας (Ζ)
⚠️ Απόκλιση έκτασης: δηλωμένο 674 m² vs γεωτεμάχιο 44921 m²
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€590,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€818,750
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values