Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σαρωνίδα
Σαρωνίδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €330,000 |
| Price per m² | €3,300 |
| Area | 100 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1991 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1
Storage
🔥 ρεύμα
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
αποθήκη
αυτόνομη
διπλά τζάμια
κήπο
σίτες
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.97× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.97x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1991 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €330,000
(max of €330,000 market and €111,105 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
13
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
77
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.97× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,900€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,556 | ΕΝΦΙΑ: ~€345/έτος
Description
Σαρωνίδα, ανακαινισμένη μεζονέτα 100 τμ, 3 επιπέδων είναι διαθέσιμη προς πώληση. Αποτελείται από υπόγειο με δωμάτιο και αποθήκη, ισόγειο στο οποίο βρίσκεται η κουζίνα, το σαλόνι και 1 WC, κι ο 1ος όροφος έχει 2 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο. Έχει αυτόνομη θέρμανση με ρεύμα, κλιματισμό, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, και τα δάπεδα είναι από πλακάκι. Επίσης έχει άνετες βεράντες, σίτες, τέντες, ηλεκτρ. συσκευές( πλυντήριο ρούχων και πιάτων), αποθήκη (10τ.μ.), πόρτα ασφαλείας. Βρίσκεται 800 μέτρα από τη θάλασσα, κοντά στο κέντρο, έχει θέα στο πράσινο του κήπου. Είναι φωτεινή και ευχάριστη, κατάλληλη μόνιμη ή εξοχική κατοικία. Τηλέφωνο επικοινωνίας: +30 6932 746491, website: www.merryland.com.gr, Email: [email protected], Id: 16033
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€330,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€111,105
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values