Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,155,000 |
| Price per m² | €4,081 |
| Area | 283 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2023 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 4
Α
👁️ βουνό
❄️ A/C
ασανσέρ
αυτόνομη
διαμπερές
διπλά τζάμια
ηλιακός
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.79× AADE objective value — 15th percentile of 161 area listings | 1.79x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) · Class Α | 72/100 | Positive |
Tax base: €1,155,000
(max of €1,155,000 market and €644,391 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
55
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (51,975€/έτος) | LTR: ~3.0% (34,650€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€87,429 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,543/έτος
Description
Μεζονέτα Προς Πώληση, όροφος: 4ος, 5ος, 6ος (3 Επίπεδα), στην περιοχή: Παγκράτι - Άλσος Παγκρατίου. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 283,22 τ.μ.. Αποτελείται από:, 3 Υ/Δ, 3 μπάνιο/α, 1 wc. Έχει κατασκευαστεί το 2023. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Αυτόνομη με Φυσικό αέριο, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, Ηλιακός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Α και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια, 142 τ.μ.. Η κατάστασή του είναι: Υπο κατασκευή, έχει θέα Βουνό. Το ακίνητο είναι Ρετιρέ, Προσόψεως, Φωτεινό, Διαμπερές, Πολυτελές και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Ασανσέρ, Πισίνα, Πόρτα Ασφαλείας, Επιτρέπονται Κατοικίδια. Σε δημοφιλή τοποθεσία του Παγκρατίου, πλησίον στο Καλλιμάρμαρο, ένα σύγχρονο κτίριο διαμερισμάτων με υψηλή αισθητική, και ακριβής ποιότητας υλικά, ακολουθεί τις τελευταίες τάσεις σχεδιασμού και λειτουργικότητας. Με άμεση πρόσβαση στα αξιοθέατα του κέντρου της Αθήνας, μέσα από γραφικές τοποθεσίες όπως το
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,155,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€644,391
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values