Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ
ΜΕΣΟΛΟΓΓΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,892 |
| Area | 185 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1993 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
επιπλωμέν[οη]
κήπο
τζάκι
υπόγειο
Investment Factors
24
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (4.64x) | 4.64x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1993 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €75,462 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
24
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
63
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.64× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€30,380 | ΕΝΦΙΑ: ~€480/έτος
Description
Πωλείται επιπλωμένη μονοκατοικία 185 τ.μ. σε οικόπεδο 5800 τ.μ. 3.5 χλμ από Μεσολόγγι.
Το σπίτι κτίστηκε το 1993, έχει 5 κρεβατοκάμαρες, 2 μπάνια.
Υπόγειο (100 τ.μ.): κλειστό γκαράζ, λεβητοστάσιο και ελεύθερο αποθηκευτικό χώρο.
1ος όροφος: 2 κρεβατοκάμαρες με ντουλάπες, σαλόνι-τραπεζαρία-κουζίνα με μαρμάρινη τζάκι, λουτρό, 3 βεράντες.
2ος όροφος: 3 υπνοδωμάτια με ντουλάπες χολ, λουτρό, 2 βεράντες.
Στον κήπο υπάρχει γκαρσονιέρα 33 τ.μ. με κουζίνα και μπάνιο, έχει μόνωση στην σκεπή.
Τιμή πώλησης 250.000 ευρώ.
Location & Nearby Amenities
Sea 18.3 km away
Beach
Παραλία Αγίας Τριάδας
5.2 km
Highly salted sea
7.0 km
Παραλία Τουρλίδας
7.8 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€75,462
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values