Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
ΑΧΑΡΝΕΣ ΜΕΝΙΔΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €150,000 |
| Price per m² | €2,381 |
| Area | 63 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.
αυτόνομη
κήπο
τζάκι
Investment Factors
27
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.65x) | 2.65x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 2.55% estimated short-term yield | 2.55% | Negative |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 1.7% estimated long-term yield | 1.7% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €150,000
(max of €150,000 market and €56,684 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
27
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
17
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
20
Condition
· 10%
77
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.65× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (4,500€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 63 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€44,521 | ΕΝΦΙΑ: ~€198/έτος
Description
Πωλείται Μονοκατοικία 63 τ.μ. στο Μενίδι, σε Οικόπεδο 395 τ.μ.
Περιγραφή Ακινήτου
Πωλείται αυτόνομη μονοκατοικία (προκατασκευασμένης κατασκευής) 63 τ.μ. γωνιακό οικόπεδο 395 τ.μ. στην περιοχή του Μενιδίου
Εσωτερικά Χαρακτηριστικά:
Υπνοδωμάτια: 2 άνετα και φωτεινά υπνοδωμάτια.
Σαλόνι: Ζεστός χώρος υποδοχής με τζάκι, ιδανικός για τις χειμερινές ημέρες.
Μπάνιο: 1 λειτουργικό μπάνιο με παράθυρο για άριστο φυσικό αερισμό.
Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου.
Εξωτερικά Χαρακτηριστικά & Πλεονεκτήματα:
Βεράντες: Μεγάλες και άνετες βεράντες, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης.
Οικόπεδο: 395 τ.μ. με μεγάλο ελεύθερο χώρο/κήπο, και στάθμευσης οχημάτων. Πωλειται κ σαν οικοπεδο με συντελεστη δομησης 18μ κ συντελεστη καλυψης 240τμ .Τιμη συζητησιμη
Location & Nearby Amenities
Sea 18.8 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€150,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,684
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values