Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,116,000 |
| Price per m² | €6,000 |
| Area | 186 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2023 |
Features
4 Bed
Floor ισόγειο
Parking
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
κήπο
πισίνα
πολυτελές
Investment Factors
44
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.05× AADE objective value — 72th percentile of 169 area listings | 3.05x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (42th percentile) | 42th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2023 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,116,000
(max of €1,116,000 market and €366,087 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
44
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
88
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2023)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.05× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (50,220€/έτος) | LTR: ~3.0% (33,480€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€84,506 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,502/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 71311 - ΚΑΤΩ ΓΛΥΦΑΔΑ ΠΩΛΕΙΤΑΙ μεζονέτα 2 επιπέδων συνολικής επιφάνειας 186 τ.μ. Αυτό το πανέμορφο ακίνητο προσφέρει ένα μοναδικό συνδυασμό υψηλής ποιότητας κατασκευής και μοντέρνας αισθητικής. Με 4 υπνοδωμάτια, ευρύχωρο σαλόνι και κουζίνα, αυτή η μεζονέτα είναι ιδανική για μια μεγάλη οικογένεια που αναζητά άνετους χώρους διαβίωσης. Η κατασκευή της ολοκληρώθηκε το 2023 και η ενεργειακή της κλάση είναι Α+, προσφέροντας χαμηλά έξοδα κατανάλωσης ενέργειας και περιβαλλοντική φιλικότητα. Απολαύστε τη θέα του αδιάφορου τοπίου από τα μπαλκόνια σας, ενώ τα ενεργειακά κουφώματα και οι ηλιακοί συλλέκτες συμβάλλουν στην εξοικονόμηση ενέργειας. Το ακίνητο περιλαμβάνει επίσης ιδιωτικό πάρκινγκ, αποθήκη, κήπο και μια όμορφη πισίνα, για να απολαμβάνετε στιγμές χαλάρωσης και διασκέδασης. Μην χάσετε αυτήν την ευκαιρία για ένα πολυτελές και άνετο σπίτι στην καρδιά της Γλυφάδας.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,116,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€366,087
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values