Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €9,677 |
| Area | 155 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 2022 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Parking
Storage
αποθήκη
φωτεινό
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.68× AADE objective value — 97th percentile of 169 area listings | 4.68x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (91th percentile) | 91th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2022 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Tax base: €1,500,000
(max of €1,500,000 market and €320,399 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
88
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2022)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.68× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (67,500€/έτος) | LTR: ~3.0% (45,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€113,175 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,043/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 67103 - Στη Γλυφάδα διατίθεται προς
πώληση σύγχρονη μεζονέτα δύο επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 133 τ.μ.,
που συνδυάζει άνεση, λειτουργικότητα και σύγχρονη αισθητική.
Αποτελείται από 3
ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα, 2 μπάνια και 1
WC. Η κατασκευή έχει ξεκινήσει το 2024 και το ακίνητο διαθέτει ενεργειακά
κουφώματα, θέση στάθμευσης και αποθήκη, καλύπτοντας τις
ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας.
Μια εξαιρετική επιλογή για
ιδιοκατοίκηση ή επένδυση, σε μία από τις πιο περιζήτητες περιοχές των Νοτίων
Προαστίων.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€320,399
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values