Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Ζωγράφου
Ζωγράφου
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €210,000 |
| Price per m² | €2,917 |
| Area | 72 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 8 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 3 (3ος)
Parking
Storage
αποθήκη
ασανσέρ
αυτόνομη
βεράντα
διαμπερές
Investment Factors
64
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.90× AADE objective value — 43th percentile of 22 area listings | 1.90x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (30th percentile) | 30th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €210,000
(max of €210,000 market and €110,438 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
64
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
73
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (7,350€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 72 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€16,486 | ΕΝΦΙΑ: ~€239/έτος
Description
Πωλείται Εξαιρετικό Οροφοδιαμέρισμα 72 τ.μ. στο Κέντρο του Ζωγράφου
Σε κομβικό σημείο στο κέντρο του Ζωγράφου, διατίθεται προς πώληση , φωτεινό, διαμπερές οροφοδιαμέρισμα 3ου ορόφου, κατασκευής 2000, σε πολυκατοικία με μεγάλο ασανσέρ που εξυπηρετεί όλα τα επίπεδα. Το ακίνητο αποτελείται από άνετη είσοδο με χωλ, ευρύχωρο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας που οδηγεί σε μεγάλη βεράντα με τέντες, καθώς και λειτουργική κουζίνα με πάσο σε αποχρώσεις κερασιάς, εξοπλισμένη με εντοιχισμένες ηλεκτρικές συσκευές. Διαθέτει δύο υπνοδωμάτια ,ένα διπλό με μπαλκόνι και ένα δεύτερο με παράθυρο καθώς και ένα μεγάλο μπάνιο με εξαερισμό. Τα δάπεδα είναι επενδυμένα με συνδυασμό παρκέ και πλακιδίων υψηλής αισθητικής, ενώ τα κουφώματα είναι αλουμινίου. Η θέρμανση είναι αυτόνομη πετρελαίου, συμπληρούμενη από κλιματιστικές μονάδες (A/C). Διαθέτει πόρτα ασφαλείας, ενώ τη συνολική εικόνα συμπληρώνουν ορισμένα έπιπλα που περιλαμβάνονται στην πώληση και μια ιδιωτική αποθήκη 4 τ.μ.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€210,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€110,438
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values