Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Μαρούσι
Μαρούσι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €640,000 |
| Price per m² | €4,414 |
| Area | 145 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 10 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor 4
Parking
Storage
Α+
νεόδμητο
αποθήκη
θυροτηλεόραση
σίτες
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.88× AADE objective value — 18th percentile of 125 area listings | 1.88x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (47th percentile) | 47th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) · Class Α+ | 80/100 | Positive |
Tax base: €640,000
(max of €640,000 market and €340,392 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
53
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
100
Pros
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (28,800€/έτος) | LTR: ~3.0% (19,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €640,000) | Έξοδα: ~€48,825 | ΕΝΦΙΑ: ~€1,169/έτος
Description
Κωδικός Ακινήτου: 85253Στο Μαρούσι διατίθεται προς πώληση εντυπωσιακή νεόδμητη οροφομεζονέτα 4ου και 5ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 145 τ.μ., σχεδιασμένη με σύγχρονη αρχιτεκτονική, υψηλή αισθητική και κορυφαίες προδιαγραφές κατασκευής. Η κατοικία αποτελεί ιδανική επιλογή για όσους αναζητούν πολυτέλεια, άνεση και ενεργειακή αποδοτικότητα σε μία από τις πιο αναπτυσσόμενες και περιζήτητες περιοχές των Βορείων Προαστίων.Η μεζονέτα αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και διαθέτει τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό ενιαίο χώρο σαλονιού και κουζίνας, δύο σύγχρονα μπάνια και επιπλέον WC, προσφέροντας εξαιρετική εργονομία και άνετους χώρους για όλη την οικογένεια. Οι μεγάλες βεράντες και ο άριστος προσανατολισμός εξασφαλίζουν άφθονο φυσικό φως και δημιουργούν ιδανικούς χώρους για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας.Η κατασκευή ξεκίνησε το 2024 και η κατοικία διαθέτει ενεργειακή κλάση Α+, προσφέροντας υψηλή ενεργειακή απόδοση και σημαντική εξοικονόμηση κόστους. Η θέρμανση πραγματοποιείται μέσω αντλίας θε
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€640,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€340,392
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values