Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In

Home
Properties
Διαμέρισμα

XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Μαρούσι

Μαρούσι

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price	€200,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
XE.gr Lowest price	€200,000	Same price as lowest	ανακαινισμένο	View →
XE.gr	€220,000	+€20,000 (10.0% more expensive)		View →
GoldenHome.gr	€225,000	+€25,000 (12.5% more expensive)	🅿️ Parking	View →
XE.gr	€230,000	+€30,000 (15.0% more expensive)	ανακαινισμένο	View →

Best deal: XE.gr (€200,000 — €30,000 below XE.gr)

Investor Content

Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.

Subscribe — €15/month

Property Details

Price	€230,000
Price per m²	€3,067
Area	75 m²
Type	Διαμέρισμα
Source	XE.gr
Last seen	1 day ago
Year Built	1980

Features

2 Bed 1 Bath Floor ισόγειο Γ 👁️ ναι ❄️ A/C ανακαινισμένο ανακαινισμένο διαμπερές διπλά τζάμια κήπο κλιματισμός

Investment Factors

51 /100 Good Value

Factor	Detail	Value	Impact
🏛️ Value vs GSIS	2.70× AADE objective value — 86th percentile of 125 area listings	2.70x	Negative
💰 Rental Yield (STR)	5.0% estimated short-term yield	5.0%	Positive
📊 Rental Yield (LTR)	3.5% estimated long-term yield	3.5%	Neutral
📊 Market Position	Mid-range (39th percentile)	39th	Neutral
🛂 Golden Visa	❌ Not eligible — under 120m² minimum	Not eligible	Negative
📍 Location	Limited amenity data available	40/100	Negative
🏗️ Condition	1980 build (>40y) · Class Γ	27/100	Negative

Tax base: €230,000 (max of €230,000 market and €85,050 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A

Value vs GSIS · 29% 32

Rental Yield · 26% 65

Market Position · 17% 61

Location · 16% 42

Condition · 10% 70

Pros

+💰 High short-term rental yield (~5.0%)
+🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (11,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,050€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€224/έτος

Description

Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: Ισόγειο, στην περιοχή: Μαρούσι - Νέο Τέρμα. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ.μ.. Αποτελείται από:, 2 Υ/Δ, 1 μπάνιο/α, 1 κουζίνα/ες, 1 σαλόνι/α. Έχει κατασκευαστεί το 1980 και ανακαινίστηκε το 2026. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Ατομική με Ρεύμα, ενώ επίσης διατίθεται Κλιματισμός, έχει κουφώματα Αλουμινίου με Διπλά τζάμια, ενεργειακό πιστοποιητικό: Γ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο. Μπαλκόνια. Η κατάστασή του είναι: Ανακαινισμένο, έχει θέα Πράσινο, Ανοιχτωσιά και έχει Δυτικομεσημβρινό προσανατολισμό. Το ακίνητο είναι Γωνιακό, Φωτεινό, Ευάερο, Ευήλιο, Διαμπερές, Ισόγειος κατοικία και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Σίτες, Κήπος, Πόρτα Ασφαλείας. Μαρούσι, Διαμέρισμα Προς Πώληση, 75 τ.μ ΠΛΗΡΩΣ Ανακαινισμένο, Όροφος: Ισόγειο , με εννιαιο σαλονι με τραπεζαρια και κουζινα, 2 υπνοδωματια και ενα τριτο μικροτερο χωρο για γραφειο, ντουλαπες, αποθηκη, μια αποθηκη εξωτερικη ατυπη, αμεση προσβαση στον κοινοχρηστο κηπο, 1 μεγαλο Μπά

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price

€230,000

Εμπορική αξία (τίμημα)

Objective Value

€85,050

Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)

Loading calculation...

Full Calculator Tax base = higher of the two values

View on XE.gr ← Back to Properties