Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
📉 Τιμή μειώθηκε €10K (-5.0%)
Διαμέρισμα in ΓΑΛΑΤΣΙ
ΓΑΛΑΤΣΙ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €190,000 |
| Price per m² | €2,676 |
| Area | 71 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2025 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 2 (2ος)
Parking
Α
👁️ – Δίπλα στο Άλσος Γαλατσίου
πολυτελές
φωτεινό
Investment Factors
42
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.34× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 1.34x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (70th percentile) | 70th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) · Class Α | 80/100 | Positive |
Tax base: €190,000
(max of €190,000 market and €142,000 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
42
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
73
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
83
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (7,000€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 71 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€57,552 | ΕΝΦΙΑ: ~€295/έτος
Description
Πολυτελές Διαμέρισμα με Απεριόριστη Θέα – Δίπλα στο Άλσος Γαλατσίου
Σε προνομιακή τοποθεσία, ακριβώς δίπλα στη Λεωφόρο Αττικού Άλσους και μόλις λίγα βήματα από το καταπράσινο Αττικό Άλσος, προσφέρεται προς πώληση ένα σύγχρονο διαμέρισμα υψηλών προδιαγραφών.
Η οικοδομική άδεια εκδόθηκε το 1975, και η πλήρης αποπεράτωση της κατασκευής ολοκληρώθηκε το 2026
Πρόκειται για διαμέρισμα 2 υπνοδωματίων με ενιαίο και φωτεινό χώρο σαλονιού-κουζίνας, που προσφέρει απεριόριστη θέα και ενεργειακή κλάση Α, εξασφαλίζοντας άνεση και οικονομία.
Ιδανικό για όσους αναζητούν μια σύγχρονη κατοικία σε ήσυχη αλλά κομβική τοποθεσία, δίπλα στη φύση και με άμεση πρόσβαση σε κεντρικές αρτηρίες.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€190,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€142,000
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values