Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €295,000 |
| Price per m² | €2,588 |
| Area | 114 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1988 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 4
Parking
Storage
αποθήκη
διπλά τζάμια
θυροτηλεόραση
σίτες
τζάκι
Investment Factors
52
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.37× AADE objective value — 42th percentile of 177 area listings | 2.37x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (48th percentile) | 48th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1988 build | 58/100 | Neutral |
Tax base: €295,000
(max of €295,000 market and €124,581 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
52
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
40
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
52
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (13,275€/έτος) | LTR: ~3.5% (10,325€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 114 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€22,911 | ΕΝΦΙΑ: ~€362/έτος
Description
Κωδικός ακινήτου: 96292 - Γαλάτσι ΠΩΛΕΙΤΑΙ διαμέρισμα στον 4ο όροφο με συνολική επιφάνεια 114 τ.μ. Το διαμέρισμα διαθέτει 3 υπνοδωμάτια, σαλόνι, κουζίνα, μπάνιο και WC. Κατασκευάστηκε το 1988 και διαθέτει θέρμανσή κεντρική με πετρέλαιο. Περιλαμβάνει κουφώματα αλουμινίου, δάπεδα από πλακάκι και ξύλο, πόρτα ασφαλείας, ανελκυστήρα, καθώς και πάρκινγκ και αποθήκη 8 τ.μ. Διαθέτει τζάκι, κλιματιστικά (A/C), ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, σίτες, διπλά τζάμια, BBQ, θυροτηλεόραση και μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 100 τ.μ.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€295,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€124,581
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values