Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
XE.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Πειραιάς

Πειραιάς

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €210,000 Same price as lowest
View →
XE.gr €220,000 +€10,000 (4.8% more expensive)
View →
GoldenHome.gr €220,000 +€10,000 (4.8% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €230,000 +€20,000 (9.5% more expensive)
View →
XE.gr €230,000 +€20,000 (9.5% more expensive) View →
XE.gr €230,000 +€20,000 (9.5% more expensive)
View →
XE.gr €245,000 +€35,000 (16.7% more expensive)
View →

Best deal: XE.gr (€210,000 — €35,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€230,000
Price per m²€2,771
Area83 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceXE.gr
Last seen8 days ago
Year Built2002

Features

2 Bed 1 Bath Floor 7 Storage Δ 🔥 αυτόνομη θέρμανση 👁️ ναι ❄️ A/C αποθήκη αυτόνομη διπλά τζάμια θυροτηλεόραση σίτες

Investment Factors

44 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.82× AADE objective value — 61th percentile of 86 area listings 2.82x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (48th percentile) 48th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2002 build · Class Δ 57/100 Neutral
Tax base: €230,000 (max of €230,000 market and €81,600 objective) Full cost breakdown →

Property Score

44 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 28
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 51
Location · 16% N/A
Condition · 10% 77

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.82× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (8,050€/έτος) | LTR: ~3.0% (6,900€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 83 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€17,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€248/έτος

Description

Κωδικός Ακινήτου: 99340 – Πειραιάς, Παλαιά ΚοκκινιάΣτην περιοχή της Παλαιάς Κοκκινιάς στον Πειραιά διατίθεται προς πώληση διαμέρισμα 7ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 83 τ.μ., κατασκευής 2002, με θέα σε ανοιχτό ορίζοντα.Το ακίνητο αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και μπάνιο, διαθέτοντας λειτουργική διαρρύθμιση των εσωτερικών του χώρων.Ανήκει στην ενεργειακή κλάση Δ και διαθέτει αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια και σίτες, δάπεδα από πλακάκι, πόρτα ασφαλείας, εντοιχισμένες ντουλάπες και ανελκυστήρα. Επιπλέον, διαθέτει αποθήκη 15 τ.μ., τζάκι, κλιματισμό (A/C), ηλεκτρικές συσκευές, τέντες, ηλιακό θερμοσίφωνα και θυροτηλεόραση.Όσον αφορά την τοποθεσία, το διαμέρισμα βρίσκεται σε απόσταση 540 μέτρων από σταθμό Μετρό, 1.700 μέτρων από τη θάλασσα και 24.500 μέτρων από το αεροδρόμιο.Μία ενδιαφέρουσα επιλογή στην Παλαιά Κοκκινιά για όσους αναζητούν ένα διαμέρισμα με λειτουργική διαρρύθμιση και πλήθος παροχών στον Πειραιά.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€81,600
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values