Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
ΞΥΛΟΚΑΣΤΡΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €200,000 |
| Price per m² | €1,562 |
| Area | 128 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1983 |
Features
3 Bed
3 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
👁️ θάλασσα
βεράντα
κήπο
πισίνα
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.05x) | 2.05x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Sea 120 m | 60/100 | Neutral |
| 🏗️ Condition | 1983 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €200,000
(max of €200,000 market and €97,720 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
29
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
50
Location
· 16%
98
Condition
· 10%
63
Pros
- +🌊 Close to the sea (120 m)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.05× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (6,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (5,000€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €200,000) | Έξοδα: ~€17,360 | ΕΝΦΙΑ: ~€540/έτος
Description
Πωλείται – Μοναδική Διώροφη Κατοικία με Πανοραμική Θέα τρία λεπτά απο την Θάλασσα | Μελίσσι Κορινθίας (Βλασέικα)
Η ευκαιρία που σπάνια εμφανίζεται στην αγορά!
Αν αναζητάτε ένα ακίνητο με θέα που κόβει την ανάσα, ελάχιστη απόσταση από τη θάλασσα και μεγάλες δυνατότητες αξιοποίησης, τότε αυτή η κατοικία αποτελεί μία πραγματικά μοναδική επιλογή.
Στη θέση Βλασέικα Μελισσίου Κορινθίας, μόλις 3 λεπτά από την παραλία, διατίθεται προς πώληση διώροφη κατοικία 128 τ.μ., με ανεμπόδιστη θέα στον Κορινθιακό κόλπο, ιδανική τόσο για μόνιμη ή εξοχική κατοικία όσο και για επένδυση υψηλής απόδοσης μέσω τουριστικής εκμετάλλευσης (Airbnb ή ενοικίαση).
Χαρακτηριστικά Ακινήτου
Συνολική επιφάνεια: 128 τ.μ.
Ισόγειο (50 τ.μ.)
• Άνετος χώρος κατοικίας.
• Εμπρόσθια αυλή, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης.
1ος Όροφος (78 τ.μ.)
• Εντυπωσιακή, πολύ μεγάλη βεράντα με απεριόριστη θέα στη θάλασσα.
• Αποτελείται από:
45 τ.μ. πλήρως διαμορφωμένο διαμέρισμα
33 τ.μ. χώρο σε εκκρεμότητα ανακατασκευής, ο οποίος μπορ
Location & Nearby Amenities
Sea 120 m away
Sea View
Airport 26.0 km
Bus
Σταθμός ΚΤΕΛ Ξυλοκάστρου
160 m
Hospital
Οφθαλμιατρείο
150 m
Pharm
Unnamed
40 m
Unnamed
130 m
Park
Unnamed
360 m
Food
Το τσιπουράδικο
30 m
Ελλαδικό
110 m
PERI ANEMON -ΠΕΡΙ ΑΝΕΜΩΝ
110 m
Dot café
160 m
Νούφαρο
280 m
Shop
Γαλαξίας
260 m
Κρητικός
750 m
My market
1.4 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€200,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,720
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values