GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €240,000 Same price as lowest
Built 1973
View →
XE.gr Lowest price €240,000 Same price as lowest
Built 1974 📷 10
View →
XE.gr €245,000 +€5,000 (2.1% more expensive)
Built 1970 📷 10
View →
GoldenHome.gr €250,000 +€10,000 (4.2% more expensive)
Built 1973 🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €250,000 +€10,000 (4.2% more expensive)
📷 10
View →
XE.gr €250,000 +€10,000 (4.2% more expensive)
Built 2005 📷 10
View →

Best deal: GoldenHome.gr (€240,000 — €10,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€250,000
Price per m²€2,717
Area92 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built1973

Features

2 Bed 1 Bath Floor 5 (5ος) Parking 👁️ ναι ανακαινισμένο ανακαινισμένο βεράντα διπλά τζάμια κατοικίδια σίτες

Investment Factors

48 /100 Caution
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (1.66x) 1.66x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (42th percentile) 42th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1973 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €250,000 (max of €250,000 market and €150,328 objective) Full cost breakdown →

Property Score

48 / 100 Caution

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 47
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 58
Location · 16% 35
Condition · 10% 60

Pros

  • +🌊 Close to the sea (1.4 km)

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (1.66× premium)
  • −🧱 Older building (1973) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (8,750€/έτος) | LTR: ~3.0% (7,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 92 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€21,700 | ΕΝΦΙΑ: ~€281/έτος

Description

Εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα με απεριόριστη θέα, μεγάλη βεράντα 30 τ.μ. και δυνατότητα 3ου υπνοδωματίου Πωλείται φωτεινό και ιδιαίτερα προσεγμένο οροφοδιαμέρισμα σε ήσυχη και όμορφη γειτονιά του Πειραιά, με απεριόριστη θέα και εξαιρετική διαρρύθμιση. Το ακίνητο συνδυάζει άνετους χώρους, λειτουργικότητα και προνομιακή τοποθεσία, καθώς βρίσκεται μόλις 5 λεπτά από την Πειραϊκή και τη Φρεαττύδα, με εύκολη πρόσβαση σε αγορά, σχολεία και μέσα μαζικής μεταφοράς. Το διαμέρισμα διαθέτει εντυπωσιακή βεράντα 30 τ.μ. με καινούριες τέντες, ιδανική για στιγμές χαλάρωσης και φιλοξενίας. Αποτελείται από ευρύχωρο σαλόνι με ενιαία κουζίνα, δύο μεγάλα υπνοδωμάτια με εντοιχισμένες ντουλάπες, μπάνιο και πατάρι για επιπλέον αποθηκευτικούς χώρους. Κατασκευής 1973 και ανακαινισμένο το 2012, προσφέρει όλες τις σύγχρονες ανέσεις, ενώ υπάρχει δυνατότητα δημιουργίας τρίτου υπνοδωματίου καθώς και επιπλέον WC, αυξάνοντας σημαντικά την αξία και την ευελιξία του ακινήτου. Χαρακτηριστικά: Μεγάλη βεράντα 30 τ.μ. με νέες

Location & Nearby Amenities

Sea 1.4 km away

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€250,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€150,328
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties