Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €320,000 |
| Price per m² | €3,902 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 9 days ago |
| Year Built | 1964 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 4
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
κατοικίδια
ρετιρέ
Investment Factors
34
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.04× AADE objective value — 94th percentile of 161 area listings | 4.04x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (80th percentile) | 80th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1964 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €320,000
(max of €320,000 market and €79,212 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
34
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
19
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
52
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.04× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1964) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (16,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (11,200€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€342/έτος
Description
Πλήρως ανακαινισμένο τον Απριλιο του 2026 με καινουργια υδραυλικά και ηλεκτρολογικά, ηλεκτρικά πατζουρια , καινούργιες τεντες και εξωτερικές σιδεριές στο μπροστινό μπαλκόνι. Πρώτο ρετιρέ σε πενταώροφη πολυκατοικία με χαμηλά κοινόχρηστα. Δίχτυ προστασίας για κατοικίδια και περιστέρια στο πισω μπαλκόνι με ανεμπόδιστη θεα στο παρκο. Βοηθητικός χώρος με υδραυλικη εγκατάσταση εντος διαμερίσματος. Διαθέτει θερμοσίφωνο. Κοριαν παγκος μπανιου και παγκος κουζινας απο γρανιτη.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€320,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€79,212
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values