Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,333 |
| Area | 150 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ανακαινισμένο
ανακαινισμένο
κήπο
υπόγειο
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (2.73x) | 2.73x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €128,031 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
15
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
28
Condition
· 10%
85
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.73× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (10,500€/έτος) | LTR: ~2.5% (8,750€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€103,881 | ΕΝΦΙΑ: ~€555/έτος
Description
Πωλείται ανεξάρτητη μεζονέτα 150 τ.μ. στο Λαγονήσι, σε ήσυχη περιοχή 1000 μέτρα από τη θάλασσα και 500 μέτρα από την αγορά. Το ακίνητο, ανακαινισμένο το 2024, εκτείνεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει κήπο, ανεξάρτητη θέρμανση και θέση στάθμευσης στο υπόγειο.
Το υπερυψωμένο υπόγειο (ισόγειο) περιλαμβάνει ένα δωμάτιο, ενιαίο σαλόνι-κουζίνα και μπάνιο με ντους. Το μεσαίο επίπεδο αποτελείται από το κεντρικό σαλόνι με κουζίνα και WC, ενώ ο πάνω όροφος διαθέτει δύο υπνοδωμάτια, ένα δωμάτιο-ντουλάπα (closet room) και δύο μπάνια.
Η κατοικία παρέχει πλήρη αυτονομία και σύγχρονες ανέσεις μετά την ανακαίνισή της. Η διαρρύθμισή της την καθιστά εξαιρετικά λειτουργική, συνδυάζοντας την ησυχία με την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις τοπικές υπηρεσίες.
Location & Nearby Amenities
Sea 3.5 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€128,031
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values