Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Κέντρο
Κέντρο
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €2,108 |
| Area | 166 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 7 days ago |
| Year Built | 1960 |
Features
5 Bed
2 Bath
Floor 5 (5ος)
🔥 κεντρική θέρμανση
👁️ ναι
❄️ A/C
διαμπερές
θυροτηλεόραση
κατοικίδια
φωτεινό
Investment Factors
55
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.07× AADE objective value — 38th percentile of 239 area listings | 2.07x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (9th percentile) | 9th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1960 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €350,000
(max of €350,000 market and €169,420 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
55
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
90
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
45
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1960) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,250€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,500€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €350,000) | Έξοδα: ~€27,068 | ΕΝΦΙΑ: ~€431/έτος
Description
Φωτεινό, γωνιακό, διαμπερές και προσόψεως διαμέρισμα με νοτιοανατολικό προσανατολισμό και πλαϊνή θέα σε πλατεία, τοποθετημένο σε εξαιρετικό σημείο εντός ζώνης αμιγούς κατοικίας, με άμεση πρόσβαση σε σχολεία, αγορά και μέσα μαζικής μεταφοράς όπως λεωφορεία, μετρό και ηλεκτρικό. Η κατοικία διαθέτει μεγάλο ενιαίο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας με δρύινα δάπεδα και πλακάκι, ανεξάρτητη φωτεινή κουζίνα με παράθυρο, μπαλκόνι και έπιπλα για εντοιχιζόμενες συσκευές. Δύο μεγάλα μπάνια, καθώς και έναν ήσυχο, φωτεινό χώρο γραφείου με δικό του μπαλκόνι, ο οποίος μπορεί εύκολα να διαμορφωθεί ως επιπλέον υπνοδωμάτιο. Το ακίνητο πλαισιώνεται από μπαλκόνια συνολικής επιφάνειας 50 τ.μ. με πρόσβαση από το σαλόνι, τα υπνοδωμάτια και την κουζίνα. Διαθέτει ξύλινα κουφώματα, κεντρική θέρμανση πετρελαίου, κλιματισμό, δίκτυο υπολογιστών, δορυφορική κεραία, θυροτηλεόραση και ανελκυστήρα σε καλοδιατηρημένη πολυκατοικία. Με μηνιαία κοινόχρηστα μόλις 15€, αποτελώντας ιδανική επιλογή τόσο για ιδιοκατοίκηση όσο και
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€169,420
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values