Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Λοιπά
GoldenHome.gr
Λοιπά
Λοιπά in ΚΑΛΥΒΙΑ
ΚΑΛΥΒΙΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €4,800,000 |
| Price per m² | €2,768 |
| Area | 1734 m² |
| Type | Λοιπά |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2025 |
Features
7 Bed
5 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
ημιτελές
πισίνα
σοφίτα
Investment Factors
35
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.5% estimated long-term yield | 2.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€400k) | €400k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2025 build (<10y) | 88/100 | Positive |
Property Score
35
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
36
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
68
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€400k)
- +🏗️ Modern build (2025)
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (144,000€/έτος) | LTR: ~2.5% (120,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (400k) | Έξοδα: ~€1,341,036 | ΕΝΦΙΑ: ~€9,832/έτος
Description
Σε προνομιακό, αμφιθεατρικό οικόπεδο 7 στρεμμάτων — από τα ελάχιστα μοναδικά της περιοχής — αναπτύσσεται ακίνητο εξαιρετικής αισθητικής και υψηλών προδιαγραφών, που συνδυάζει άνεση, απόλυτη ιδιωτικότητα και διακριτική πολυτέλεια. Οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι έχουν σχεδιαστεί για exclusive φιλοξενία και ιδιωτικές δεξιώσεις, περιλαμβάνοντας εντυπωσιακή πισίνα 7 × 14 μ., μεγάλο σκεπαστό χώρο BBQ με πέργκολα και ανεξάρτητο μπάνιο, καθώς και ειδικά διαμορφωμένο χώρο ελικοδρομίου. Το κεντρικό τετραώροφο κτήριο συνολικής επιφάνειας 1.000 τ.μ. προσφέρει εξαιρετική ευελιξία διαμόρφωσης, με ευρύχωρους ενιαίους χώρους διαβίωσης, επίπεδα ιδανικά για ψυχαγωγία και συγκεντρώσεις, καθώς και ορόφους υπό κατασκευή που δίνουν τη δυνατότητα πλήρους εξατομίκευσης σύμφωνα με τις ανάγκες και το όραμα του νέου ιδιοκτήτη, ενώ η σοφίτα με εμφανή στέγη υψηλής αισθητικής προσθέτει μοναδική αίσθηση ζεστασιάς και πολυτέλειας. Το ακίνητο συμπληρώνεται από ανεξάρτητο βοηθητικό κτήριο 86 τ.μ. με δύο υπνοδωμάτια κα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€4,800,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values