Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
📉 Τιμή μειώθηκε €10K (-4.2%)
Διαμέρισμα in Καισαριανή
Καισαριανή
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €230,000 |
| Price per m² | €1,840 |
| Area | 125 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 2 days ago |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 1 (1ος)
Storage
🔥 φυσικό αέριο
αποθήκη
διπλά τζάμια
τζάκι
φωτεινό
Investment Factors
62
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.07× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 2.07x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (17th percentile) | 17th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €230,000
(max of €230,000 market and €110,985 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
62
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
48
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
83
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
62
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,000€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €240,000) | Έξοδα: ~€18,754 | ΕΝΦΙΑ: ~€283/έτος
Description
Στην καρδιά της Καισαριανής, διατίθεται προς πώληση εξαιρετικό οροφοδιαμέρισμα 1ου ορόφου, συνολικής επιφάνειας 125 τ.μ., ιδανικό για οικογένειες ή για όσους αναζητούν άνεση και λειτουργικότητα σε μια ήσυχη αλλά ταυτόχρονα κεντρική περιοχή.Το διαμέρισμα αποτελείται από τρία ευρύχωρα υπνοδωμάτια, φωτεινό σαλόνι, κουζίνα και δύο μπάνια, προσφέροντας ιδανική διαρρύθμιση για καθημερινή άνεση. Κατασκευής 1985, έχει διατηρηθεί σε πολύ καλή κατάσταση και διαθέτει ενδοδαπέδια θέρμανση με φυσικό αέριο, εξασφαλίζοντας ζεστασιά και οικονομία τους χειμερινούς μήνες.Ξεχωρίζει για τα ποιοτικά του χαρακτηριστικά, όπως κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πλακάκια στα δάπεδα, πόρτα ασφαλείας και εντοιχιζόμενες ντουλάπες που προσφέρουν άφθονους αποθηκευτικούς χώρους. Επιπλέον, διαθέτει τζάκι για ζεστές και φιλόξενες στιγμές, ηλιακό θερμοσίφωνα για εξοικονόμηση ενέργειας, ανελκυστήρα και αποθήκη.Μια εξαιρετική επιλογή κατοικίας ή επένδυσης σε μια από τις πιο ζωντανές περιοχές της Αθήνας.
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€230,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€110,985
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values