Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΑΙΓΙΝΑ
ΑΙΓΙΝΑ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €350,000 |
| Price per m² | €1,944 |
| Area | 180 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | 3 days ago |
| Year Built | 2002 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Storage
αποθήκη
βεράντα
διαμπερές
κήπο
τζάκι
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (43th percentile) | 43th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2002 build | 73/100 | Positive |
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
N/A
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
57
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 55% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ No GSIS objective valuation available for this property
- −💸 Modest rental yield potential
- −ℹ️ Limited data — score based on partial signals
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (9,600€/έτος) | LTR: ~2.0% (6,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €320,000) | Έξοδα: ~€24,800 | ΕΝΦΙΑ: ~€502/έτος
Description
Μοναδική παραθαλάσσια μονοκατοικία στις Πόρτες Αίγινας, μόλις 50 μ. από τη θάλασσα
Σε μία εξαιρετική και ιδιαίτερα προνομιακή τοποθεσία στις Πόρτες Αίγινας, μόλις 50 μέτρα από την παραλία, διατίθεται προς πώληση όμορφη διώροφη μονοκατοικία συνολικής κύριας επιφάνειας 100 τ.μ., με επιπλέον υπόγειο 80 τ.μ., σε διαμπερές οικόπεδο 672 τ.μ. Κατασκευής 2002, η κατοικία αναπτύσσεται σε δύο επίπεδα και προσφέρει άνετους εσωτερικούς και εξωτερικούς χώρους, ιδιωτικότητα και μία ξεχωριστή αίσθηση εξοχικής διαβίωσης, μόλις λίγα βήματα από τη θάλασσα. Το ισόγειο, 66 τ.μ., περιλαμβάνει φωτεινό σαλόνι με τζάκι, ξεχωριστή κουζίνα, μπάνιο/WC και αποθήκη, ενώ διαθέτει δύο ανεξάρτητες εισόδους. Ο όροφος, επιφάνειας 34 τ.μ., αποτελείται από δύο υπνοδωμάτια, καθένα με το δικό του WC και ντουζιέρα, προσφέροντας άνεση και αυτονομία. Η κατοικία περιβάλλεται από ιδιαίτερα γενναιόδωρους εξωτερικούς χώρους. Στο ισόγειο διαθέτει περιμετρική βεράντα 44 τ.μ., ημιυπαίθριο χώρο 16 τ.μ. και επιπλέον μπαλκόνι 12 τ.μ. σ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€350,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
N/A
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values