Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
XE.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in Αθήνα
Αθήνα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €159,000 |
| Price per m² | €2,120 |
| Area | 75 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1969 |
Features
2 Bed
Floor 2
Δ
👁️ ναι
ασανσέρ
φωτεινό
Investment Factors
57
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.82× AADE objective value — 15th percentile of 163 area listings | 1.82x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.5% estimated short-term yield | 4.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📉 Market Position | Below area median (29th percentile) | 29th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1969 build (>40y) · Class Δ | 27/100 | Negative |
Tax base: €159,000
(max of €159,000 market and €87,412 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
57
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
54
Rental Yield
· 26%
59
Market Position
· 17%
71
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
Cons
- −🧱 Older building (1969) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.5% (7,155€/έτος) | LTR: ~3.5% (5,565€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 75 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€12,632 | ΕΝΦΙΑ: ~€171/έτος
Description
Διαμέρισμα Προς Πώληση, όροφος: 2ος, στην περιοχή: Μετς - Καλλιμάρμαρο. Το εμβαδόν του ακινήτου είναι 75 τ.μ.. Αποτελείται από: 2 Υ/Δ. Έχει κατασκευαστεί το 1969. Η θέρμανση του ακινήτου είναι Κεντρική με Πετρέλαιο, ενεργειακό πιστοποιητικό: Δ και τα δάπεδα είναι: Πλακάκια, Ξύλο, βρίσκεται κοντά σε Μετρό, Τραμ, Ακρόπολη, Μουσείο, Αγορά, έχει θέα Πάρκο, Ακρόπολη. Το ακίνητο είναι Προσόψεως, Φωτεινό και επίσης διαθέτει τα παρακάτω χαρακτηριστικά και πλεονεκτήματα: Τέντες, Ασανσέρ, Πόρτα Ασφαλείας. Τιμή: €159.000. GP Diamantis, Τηλέφωνο Επικοινωνίας: 6976776296, email: g.p.diamantis@gmail.com
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€159,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€87,412
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values