Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,300,000 |
| Price per m² | €10,156 |
| Area | 128 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 weeks ago |
| Year Built | 2024 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 5ος
Storage
🔥 ατομική (αντλία)
❄️ A/C
νεόδμητο
αποθήκη
διπλά τζάμια
επιπλωμέν[οη]
κήπο
πισίνα
Investment Factors
36
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.50× AADE objective value — 86th percentile of 133 area listings | 3.50x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €1,300,000
(max of €1,300,000 market and €371,919 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
36
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
100
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.50× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (52,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (36,400€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€370,129 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,217/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα: Πωλείται νεόδμητη γωνιακή Μεζονέτα 128τ.μ. προσόψεως στον 5ο όροφο.
Αποτελείται από 4 υπνοδωμάτια, 1 κουζίνα, 1 σαλόνι, Κήπο, αποθήκη και 3 μπάνια. Είναι επιπλωμένη, με ηλεκτρικές συσκευές, και διαθέτει ατομική θέρμανση αντλίας θερμότητας, πισίνα, κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, 2 εσωτερικές θέσεις στάθμευσης, κλιματισμό, τζάκι, συναγερμό.
Το ακίνητο έχει την παρακάτω διαρρύθμιση χώρων:3 Υ/Δ, 2 ΜΠΑΝΙΑ1 Σ/Κ, 1 ΜΠΑΝΙΟ, Υ/Δ.Τιμή 1.300.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΑΝΤ9329
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,300,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€371,919
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values