Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Γλυφάδα
Γλυφάδα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,670,000 |
| Price per m² | €9,824 |
| Area | 170 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 4 weeks ago |
Features
3 Bed
4 Bath
Floor 3ος
Parking
Storage
υπό κατασκευή
αποθήκη
διπλά τζάμια
Investment Factors
32
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 4.07× AADE objective value — 95th percentile of 131 area listings | 4.07x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (86th percentile) | 86th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | No condition data | 58/100 | Neutral |
Tax base: €1,670,000
(max of €1,670,000 market and €410,054 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
32
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
18
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
58
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (4.07× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (66,800€/έτος) | LTR: ~2.8% (46,760€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€125,707 | ΕΝΦΙΑ: ~€3,455/έτος
Description
Αθήνα - Νότια Προάστια, Γλυφάδα: Πωλείται πολυτελής, υπό κατασκευή Μεζονέτα 170τ.μ. στον 4ο και 5ο όροφο σε πανέμορφο σημείο της Γλυφάδας, μοντέρνου σχεδιασμού, φωτεινή με άνετους χώρους. Αποτελείται από 3 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 1 είναι master, κουζίνα, σαλόνι, 3 μπάνια και WC.
Διαθέτει ενεργειακά κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, δάπεδα από ξύλο βελανιδιάς, εσωτερική θέση στάθμευσης, αποθήκη. Ημερομηνία παράδοσης : 05/2026. Τιμή 1.670.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ANT9783
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,670,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€410,054
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values