Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
XE.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Θεσσαλονίκη
Θεσσαλονίκη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €490,000 |
| Price per m² | €3,500 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | XE.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2026 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 8
Storage
👁️ ναι
αποθήκη
διαμπερές
υπόγειο
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 2.04× AADE objective value — 7th percentile of 212 area listings | 2.04x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (67th percentile) | 67th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2026 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €490,000
(max of €490,000 market and €239,850 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
49
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
80
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
- +🏗️ Modern build (2026)
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (24,500€/έτος) | LTR: ~3.5% (17,150€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €490,000) | Έξοδα: ~€37,581 | ΕΝΦΙΑ: ~€523/έτος
Description
Πωλείται μοναδική μεζονέτα δύο επιπέδων, 8ου ορόφου και φυτεμένου δώματος, 140 τμ με τέσσερα υπνοδωμάτια, σαλοκουζίνα και δύο μπάνια. Το ακίνητο είναι διαμπερές με καταπληκτική ανεμπόδιστη θέα σε θάλασσα από μπροστά και σε βουνό από την πίσω πλευρά και χρήση του φυτεμένου δώματος. Είναι εξοπλισμένο με πόρτα ασφαλείας, κουφώματα αλουμινίου, πατώματα από πλακάκι πολυτελείας και ξύλο vinyl, συναγερμό, ενδοδαπέδια θέρμανση φυσικού αερίου, αποθήκη στο υπόγειο και δύο θέσεις στάθμευσης. Το ακίνητο έχει αναβαθμιστεί από την εργολαβική κατασκευή σύμφωνα με την καλύτερη ποιότητα της αγοράς από τον καινούργιο ιδιοκτήτη (πχ Smarthome, ηλεκτρικά στόρια κτλ).
------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Aspis Real Estate Ανατολικής Θεσσαλονίκης
Κτηματομεσιτικές Υπηρεσίες
Αιγαίου 63, 1ος Όροφος, Καλαμαριά
Τηλ: 2310-404000 Fax:2310-404019
email: th
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€490,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€239,850
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values