Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Διαμέρισμα
GoldenHome.gr
Διαμέρισμα
Διαμέρισμα in ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ
ΜΑΡΑΘΩΝΑΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €4,512 |
| Area | 82 m² |
| Type | Διαμέρισμα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2010 |
Features
2 Bed
2 Bath
Floor 5 (5ος)
Parking
Storage
👁️ θάλασσα
αποθήκη
πισίνα
πολυτελές
Investment Factors
30
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.92× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.12) | 3.92x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.5% estimated short-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.0% estimated long-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2010 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €94,484 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
30
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
45
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
78
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.92× premium)
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.5% (12,600€/έτος) | LTR: ~3.0% (10,800€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 82 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€103,100 | ΕΝΦΙΑ: ~€651/έτος
Description
Οροφοδιαμέρισμα 82τμ σε σύγχρονο συγκρότημα 7 κατοικιών του 2010, με 2 άνετα υπνοδωμάτια, το καθένα με δικό του μπάνιο, ενιαίο χώρο σαλονιού με κουζίνα, μεγάλες βεράντες συνολικής επιφάνειας περίπου 60 τ.μ., 1 θέση στάθμευσης ανοικτή, αποθήκη, κουφώματα αλουμινίου βαρέος τύπου με διπλά ενεργειακά τζάμια, κοινόχρηστη πισίνα και ανεμπόδιστη πανοραμική θέα θάλασσα. Βρίσκεται στην αναγνωρισμένη ως την πιο όμορφη και ασφαλή περιοχή της Αττικής που επιτρέπει στους επισκέπτες της να απολαύσουν μια σειρά από εξαιρετικές εγκαταστάσεις και πολυτελείς παροχές, μέσα από χώρους εξευγενισμένης άνεσης και σύγχρονης γοητείας. Σε μια πανέμορφη τοποθεσία του Σχινιά το πολυτελές θέρετρο στα Δικαστικά, κοντά στην Αθήνα, προσφέρει ένα παραδεισένιο καταφύγιο που συμπυκνώνει τον πλούτο της αίσθησης του νησιού. Φιλοξενεί έως 4 άτομα και προσφέρει ένα άνετο και ολιστικό καταφύγιο για ουσιαστική χαλάρωση.
Περιτριγυρισμένο από μια πισίνα κόσμημα με εκπληκτική θέα στη θάλασσα και στο βουνό που αποπνέει έναν αέ
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€94,484
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values