Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
Property photo
GoldenHome.gr Διαμέρισμα 📉 Τιμή μειώθηκε €5K (-3.8%)

Διαμέρισμα in ΠΕΙΡΑΙΑΣ

ΠΕΙΡΑΙΑΣ

Listed on Multiple Portals

XE.gr Lowest price €115,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο
View →
XE.gr €116,000 +€1,000 (0.9% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
GoldenHome.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
🅿️ Parking
View →
XE.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
ανακαινισμένο
View →
GoldenHome.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive)
🅿️ Parking ανακαινισμένο
View →
XE.gr €120,000 +€5,000 (4.3% more expensive) View →

Best deal: XE.gr (€115,000 — €5,000 below XE.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€120,000
Price per m²€2,182
Area55 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen8 days ago
Year Built1974

Features

1 Bed 1 Bath Floor 0 (Υπερυψ. Ισόγειο) Parking διαμπερές

Investment Factors

50 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.14× AADE objective value — 77th percentile of 27 area listings 2.14x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (33th percentile) 33th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 1974 build (>40y) 43/100 Negative
Tax base: €120,000 (max of €120,000 market and €56,100 objective) Full cost breakdown →

Property Score

50 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 46
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 66
Location · 16% N/A
Condition · 10% 48

Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🧱 Older building (1974) — may need renovation

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (4,368€/έτος) | LTR: ~3.0% (3,744€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 55 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€10,047 | ΕΝΦΙΑ: ~€170/έτος

Description

ΠΕΙΡΑΙΑΣ ΚΕΝΤΡΟ πωλείται διαμπερές διαμέρισμα υπερυψωμένου ισογείου 55τμ, με 1 Υ/Δ, ανεξάρτητη κουζίνα, μπαλκόνι στο σαλόνι και αποκλειστική χρήση αυλής. Στο ακίνητο έχουν αλαχτεί ηλεκτρολογικά, υδραυλικά (σωληνώσεις) κι έχει αγοραστεί θερμοσίφωνας το 2008. Λόγω της θέσης του ( πολύ κοντά με τα πόδια σε όλα τα ενδιαφέροντα σημεία της πόλης, σε ΜΜΜ, σε καταστήματα, στο Πανεπιστήμιο ), αποτελεί ιδανική επιλογή για επένδυση.

Location

No nearby amenity data available for this location.

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€120,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€56,100
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values