Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
📉 Τιμή μειώθηκε €11K (-4.3%)
Μεζονέτα in ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
ΗΡΑΚΛΕΙΟ ΚΡΗΤΗΣ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €245,000 |
| Price per m² | €1,250 |
| Area | 196 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 1985 |
Features
3 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
βεράντα
τζάκι
Investment Factors
53
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.52× AADE objective value — 8th percentile of 25 municipality listings | 1.52x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 5.0% estimated short-term yield | 5.0% | Positive |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 3.5% estimated long-term yield | 3.5% | Neutral |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1985 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €245,000
(max of €245,000 market and €161,141 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
53
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
66
Rental Yield
· 26%
65
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
55
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +💰 High short-term rental yield (~5.0%)
Cons
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~5.0% (12,800€/έτος) | LTR: ~3.5% (8,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €256,000) | Έξοδα: ~€19,963 | ΕΝΦΙΑ: ~€471/έτος
Description
Πωλείται εξαιρετική μονοκατοικία – μεζονέτα εφαπτόμενη, συνολικής επιφάνειας 196 τ.μ., τριών επιπέδων, σε άριστη κατάσταση, ιδανική για οικογένεια ή και για επενδυτική αξιοποίηση. Το ακίνητο βρίσκεται σε προνομιακή τοποθεσία, κοντά στην εκκλησία του Αγίου Κωνσταντίνου, σε ήσυχη και ταυτόχρονα εύκολα προσβάσιμη περιοχή.
Η κατοικία είναι λειτουργικά διαμορφωμένη και προσφέρει άνεση και ευελιξία στη διαρρύθμιση, καθώς διαθέτει δύο ευρύχωρες κουζίνες, δύο φωτεινές σαλονοτραπεζαρίες με τζάκι που δημιουργεί ζεστή και φιλόξενη ατμόσφαιρα, δύο άνετα υπνοδωμάτια και τρία λουτρά, καλύπτοντας πλήρως τις ανάγκες μιας σύγχρονης οικογένειας. Επιπλέον, περιλαμβάνει τρεις αποθήκες που προσφέρουν σημαντικούς αποθηκευτικούς χώρους.
Το ακίνητο είναι ιδιαίτερα ευάερο και ευήλιο, με ανοιχτούς χώρους που επιτρέπουν την άπλετη είσοδο φυσικού φωτός καθ’ όλη τη διάρκεια της ημέρας. Διαθέτει βεράντα και αυλή, ιδανικές για στιγμές χαλάρωσης, φιλοξενία φίλων ή οικογενειακές στιγμές.
Πρόκειται για μία κατοικία
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€245,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€161,141
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values