Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πευκοχώρι
Πευκοχώρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €370,000 |
| Price per m² | €3,033 |
| Area | 122 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2024 |
Features
4 Bed
3 Bath
Floor 2ος
διπλά τζάμια
ηλιακός
κήπο
πισίνα
Investment Factors
56
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.87× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 1.87x | Neutral |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📉 Market Position | Below area median (11th percentile) | 11th | Positive |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2024 build (<10y) | 80/100 | Positive |
Tax base: €370,000
(max of €370,000 market and €197,561 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
56
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
53
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
88
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
75
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏗️ Modern build (2024)
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (11,100€/έτος) | LTR: ~2.0% (7,400€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €370,000) | Έξοδα: ~€105,947 | ΕΝΦΙΑ: ~€523/έτος
Description
Πωλείται: Πετρόκτιστη Μονοκατοικία, 122,6 τ.μ. – Πευκοχώρι, Χαλκιδική
Μεζονέτα Β (Κάτοψη) Μοναδική πετρόκτιστη μονοκατοικία τριών επιπέδων, συνολικής επιφάνειας 122,6 τ.μ., μόλις 250 μέτρα από την παραλία. Η ιδιοκτησία διαθέτει κήπο 100 τ.μ. περίπου, αποκλειστικής χρήσης, με δυνατότητα προσθήκης ιδιωτικής πισίνας κατόπιν αιτήματος.
Αυτή η μονοκατοικία προσφέρει ευελιξία, καθώς υπάρχει η δυνατότητα διάσπασης σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα, κάνοντάς την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή ενοικίαση τύπου Airbnb.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Εμβαδόν: 122,6 τ.μ. Κήπος: Περίπου 100 τ.μ., αποκλειστικής χρήσης Απόσταση από τη Θάλασσα: Μόλις 250 μ.
Εσωτερική Διάταξη:
Υπνοδωμάτια: 4 Μπάνια: 3 (ένα σε κάθε όροφο) Σαλόνι & Κουζίνα: Ευρύχωρο, λειτουργικό και άνετο Σκάλα: Κλασικός νεοκλασικός σχεδιασμός με εξωτερική πρόσβαση στον ανώτερο όροφο
Τεχνικές Προδιαγραφές:
Έτος Κατασκευής: Απρίλιος 2024 Ημερομηνία Παράδοσης: Δεκέμβριος 2025 Υλικά Κατασκευής: Αλουμινένια κουφώματα υψηλής ποιότητας Μάρμαρο κα
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€370,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€197,561
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values