Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Σκάλα Φούρκας
Σκάλα Φούρκας
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €259,000 |
| Price per m² | €2,878 |
| Area | 90 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2015 |
Features
2 Bed
3 Bath
Floor ισόγειο
Parking
🔥 Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
👁️ ναι
❄️ A/C
ανακαινισμένο
αυτόνομη
επιπλωμέν[οη]
κήπο
κατοικίδια
κλιματισμός
Investment Factors
29
/100
Pass
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 3.30× AADE objective value (national p20=1.50, p50=2.25, p80=3.11) | 3.30x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under 120m² minimum | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2015 build | 73/100 | Positive |
Tax base: €259,000
(max of €259,000 market and €78,438 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
29
/ 100
Pass
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
100
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
- +🏗️ Modern build (2015)
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.30× premium)
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (7,770€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,180€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 90 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€74,348 | ΕΝΦΙΑ: ~€343/έτος
Description
Πωλείται Πολυτελής Μεζονέτα 90 τ.μ. στην Παραλία Φούρκας, 300 μέτρα από τη Θάλασσα
Αυτή η ανακαινισμένη το 2023, πολυτελής μεζονέτα 90 τ.μ. σε 3 επίπεδα, βρίσκεται σε εξαιρετικό συγκρότημα στην παραλία Φούρκας, μόλις 300 μέτρα από τη θάλασσα. Συνδυάζει σύγχρονη άνεση με πολυτελή χαρακτηριστικά, κάνοντάς την ιδανική επιλογή για οικογένειες ή επενδυτές.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Εμβαδόν: 90 τ.μ.
Εμβαδόν Οικοπέδου: 300 τ.μ.
Επίπεδα: 3
Θέρμανση: Αυτόνομη θέρμανση πετρελαίου
Ενεργειακή Κλάση: B+ (50%-75%)
Κλιματισμός: Σε όλους τους χώρους
Internet: Διαθέσιμο σε όλους τους χώρους
Σύστημα Συναγερμού και Σύστημα Καμερών CCTV
Μηνιαία Κοινόχρηστα: €16
Διαρρύθμιση Χώρων:
Ημιυπόγειο: Σαλόνι, μπαρ, μπάνιο, χώρος πλυντηρίου και στεγνωτηρίου
Ισόγειο: Κουζίνα, WC, σαλόνι, εξωτερικό barbecue και βεράντες μπροστά και πίσω
Όροφος: 2 Υπνοδωμάτια, μπάνιο, μπαλκόνια μπροστά και πίσω
Εσωτερικά Χαρακτηριστικά:
Εσωτερική Σκάλα
Πλήρως Επιπλωμένη και εξοπλισμένη με σύγχρονες ηλεκτρικές συσκευές
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€259,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€78,438
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values