Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Παλιούρι
Παλιούρι
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €298,000 |
| Price per m² | €1,611 |
| Area | 185 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | 6 days ago |
| Year Built | 2000 |
Features
5 Bed
3 Bath
Floor 1
Storage
αποθήκη
βεράντα
κήπο
Investment Factors
58
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.36× AADE objective value — 16th percentile of 59 municipality listings | 1.36x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2000 build | 50/100 | Neutral |
Tax base: €298,000
(max of €298,000 market and €218,871 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
58
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
72
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
66
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
70
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (8,940€/έτος) | LTR: ~2.0% (5,960€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €298,000) | Έξοδα: ~€23,137 | ΕΝΦΙΑ: ~€455/έτος
Description
Πωλείται Μονοκατοικία 185τ.μ. στο Παλιούρι, Παλλήνη (Χαλκιδική) – Τιμή: 298.000€ Το ακίνητο βρίσκεται στη θέση "Μάρκος", πίσω από το ξενοδοχείο Giannikos, μόλις 1.1πολυ κοντα στις παραλιες και στο χωριο του Παλιουρίου.
Χαρακτηριστικά Ακινήτου:
Συνολική επιφάνεια κατοικίας: 185 τ.μ.
Οικόπεδο: 930 τ.μ., αμφιθεατρικό, με θέα προς τη θάλασσα
Έτος κατασκευής: 2000
Χωρίς εγκατεστημένο σύστημα θέρμανσης
Πλήρως περιφραγμένο με τοιχίο, διαθέτει ιδιωτικό βόθρο
Σύνδεση με ΔΕΗ και ύδρευση (υπόγεια καλωδίωση)
Διαρρύθμιση Χώρων:
Ισόγειο (75 τ.μ.):
3 δωμάτια
Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα
Μπάνιο, WC
Αποθήκη
1ος Όροφος (55 τ.μ.):
2 δωμάτια
Σαλόνι, τραπεζαρία, κουζίνα
Μπάνιο
Βεράντα 25 τ.μ.
Εξωτερική πρόσβαση από ισόγειο και εσωτερική σύνδεση με τον 2ο όροφο
2ος Όροφος (55 τ.μ.):
2 δωμάτια
Σαλόνι, τραπεζαρία
Μπάνιο, αποθήκη
Μπαλκόνι 6 τ.μ.
Εξωτερικοί Χώροι:
Κήπος με φυτεμένα δέντρα (ελιά, συκιά, δαμασκηνιά, βερυκοκιά, ροδακινιά)
Εξωτερική αποθήκη
Εξωτερική ντουζιέρα
Κατοικία ι
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€298,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€218,871
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values