Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Βούλα

Βούλα

Listed on Multiple Portals

Spitogatos.gr Lowest price €980,000 Same price as lowest
ανακαινισμένο 📷 10
View →
GoldenHome.gr €1,000,000 +€20,000 (2.0% more expensive)
Built 2026
View →
Spitoulis.gr €1,000,000 +€20,000 (2.0% more expensive)
Built 1999 📷 15
View →
GoldenHome.gr €1,050,000 +€70,000 (7.1% more expensive)
Built 2025
View →

Best deal: Spitogatos.gr (€980,000 — €70,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€1,050,000
Price per m²€6,774
Area155 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Last seen10 days ago
Year Built2025

Features

3 Bed 2 Bath Floor 2 (2ος) Parking 👁️ θάλασσα

Investment Factors

51 /100 Good Value
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS 2.35× AADE objective value — 35th percentile of 53 area listings 2.35x Neutral
💰 Rental Yield (STR) 4.25% estimated short-term yield 4.25% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 2.975% estimated long-term yield 2.975% Neutral
📊 Market Position Mid-range (50th percentile) 50th Neutral
🛂 Golden Visa ✅ Eligible (€800k) €800k Positive
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2025 build (<10y) 88/100 Positive
Tax base: €1,050,000 (max of €1,050,000 market and €447,219 objective) Full cost breakdown →

Property Score

51 / 100 Good Value

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 41
Rental Yield · 26% 53
Market Position · 17% 50
Location · 16% 50
Condition · 10% 83

Pros

  • +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
  • +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
  • +🏗️ Modern build (2025)

Cons

No significant concerns identified.

Investment Insight

Απόδοση STR: ~5.0% (43,800€/έτος) | LTR: ~3.5% (30,660€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€259,998 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,091/έτος

Description

Μοντέρνα όμορφα σχεδιασμένη μεζονέτα. Σε μια αριστοκρατική και πράσινη γειτονιά, που συνδυάζει το σύγχρονο στυλ με την άνεση και τη βιωσιμότητα. Μοντέρνα αρχιτεκτονική με υλικά υψηλής ποιότητας, εξαιρετικής ενεργειακής απόδοσης (A+), που βρίσκεται σε μια ασφαλή, ήσυχη και καταπράσινη κατοικημένη περιοχή. Εκπληκτική θέα στη θάλασσα, ιδανική ως κύρια κατοικία, εξοχική κατοικία ή επένδυση σε ακίνητο. Ιδανικό για οικογένειες ή επαγγελματίες που αναζητούν έναν χαλαρό αλλά καλά συνδεδεμένο τρόπο ζωής κοντά στην ακτή. Μια εξαιρετική ευκαιρία να αποκτήσετε ένα κομψό διαμέρισμα σε ένα από τα πιο περιζήτητα παραθαλάσσια προάστια της Αθήνας-Βούλας, ένα πραγματικό στολίδι της Αθηναϊκής Ριβιέρας.

Location & Nearby Amenities

Sea 7.0 km away Airport 27.9 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€1,050,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€447,219
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values