Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μεζονέτα
GoldenHome.gr
Μεζονέτα
Μεζονέτα in Βάρη-Βάρκιζα
Βάρη-Βάρκιζα
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €730,000 |
| Price per m² | €3,395 |
| Area | 215 m² |
| Type | Μεζονέτα |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 2007 |
Features
4 Bed
2 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
👁️ θάλασσα
❄️ A/C
κήπο
Investment Factors
38
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Well above objective (3.27x) | 3.27x | Negative |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.8249999999999997% estimated short-term yield | 3.8249999999999997% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.55% estimated long-term yield | 2.55% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (56th percentile) | 56th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2007 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €730,000
(max of €730,000 market and €223,492 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
38
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
10
Rental Yield
· 26%
56
Market Position
· 17%
44
Location
· 16%
36
Condition
· 10%
68
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −🏛️ Priced well above GSIS objective value (3.27× premium)
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (21,900€/έτος) | LTR: ~2.5% (18,250€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €730,000) | Έξοδα: ~€216,665 | ΕΝΦΙΑ: ~€972/έτος
Description
Πωλείται μοντέρνα και άνετη κατοικία 215τμ στη Βάρη, σε μια ήσυχη και οικογενειακή περιοχή, ιδανική για μόνιμη κατοικία ή εξοχικό καταφύγιο. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ηρεμία και την ομορφιά του φυσικού τοπίου, με πολλά πράσινα και ήσυχα δρομάκια, ενώ είναι γνωστή για την υψηλή ποιότητα ζωής της και την άμεση πρόσβαση σε παραλίες, καταστήματα και εστιατόρια. Το σπίτι εκτείνεται σε δύο ορόφους και διαθέτει 4 ευρύχωρα υπνοδωμάτια, μεγάλο σαλόνι, μοντέρνα κουζίνα με ενσωματωμένες συσκευές, καθώς και playroom με επιπλέον κουζίνα. Όλα τα δωμάτια απολαμβάνουν φυσικό φως και έχουν πρόσβαση σε μεγάλες βεράντες με γωνιακή θέα στη θάλασσα και το βουνό. Η κατοικία περιλαμβάνει αυλή και ιδιωτικό κήπο 40 τ.μ., ιδανικό για χαλάρωση ή οικογενειακές συγκεντρώσεις. Επιπλέον, διαθέτει σύστημα συναγερμού, κλιματιστικά Inverter και πόρτα ασφαλείας για επιπλέον προστασία. Η περιοχή είναι ήσυχη και περιβαλλόμενη από πράσινο, ενώ βρίσκεται σε κοντινή απόσταση από οργανωμένη παραλία (2000 μέτρα) και την
Location & Nearby Amenities
Sea 4.1 km away
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€730,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€223,492
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values