Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
Spitoulis.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Αίγλη
Αίγλη
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €1,500,000 |
| Price per m² | €3,488 |
| Area | 430 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | Spitoulis.gr |
| Last seen | today |
| Year Built | 2009 |
Features
5 Bed
6 Bath
Floor 1
Storage
αποθήκη
διπλά τζάμια
κήπο
πισίνα
σίτες
Investment Factors
54
/100
Good Value
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.63× AADE objective value — 12th percentile of 361 municipality listings | 1.63x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 4.0% estimated short-term yield | 4.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.8% estimated long-term yield | 2.8% | Neutral |
| 📊 Market Position | Mid-range (33th percentile) | 33th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ✅ Eligible (€800k) | €800k | Positive |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 2009 build | 65/100 | Neutral |
Tax base: €1,500,000
(max of €1,500,000 market and €922,560 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
54
/ 100
Good Value
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
61
Rental Yield
· 26%
49
Market Position
· 17%
100
Location
· 16%
42
Condition
· 10%
70
Pros
- +🛂 Golden Visa eligible (€800k)
- +📉 Below-market price vs similar listings in the area
- +🏙️ Prime area — Tier 2 prestige location
Cons
No significant concerns identified.
Investment Insight
Απόδοση STR: ~4.0% (60,000€/έτος) | LTR: ~2.8% (42,000€/έτος) | ✅ Golden Visa (800k) | Έξοδα: ~€426,826 | ΕΝΦΙΑ: ~€2,166/έτος
Description
Γλυφάδα, Αίγλη: Πωλείται γωνιακή Μονοκατοικία 430τ.μ. προσόψεως σε 550τ.μ. οικόπεδο. Αποτελείται από 5 υπνοδωμάτια εκ των οποίων τα 2 είναι master, 2 κουζίνες, 2 σαλόνια, 4 μπάνια και 2 WC.
Είναι ημιτελής και διαθέτει κουφώματα αλουμινίου με διπλά τζάμια, πόρτα ασφαλείας, τζάκι, σίτες, συναγερμό. Το ακίνητο έχει 4 επίπεδα, Υπόγειο, Ισόγειο, 1ος όροφος, 2ος όροφος.
Επίσης διαθέτει αποθήκη, κήπο με πισίνα και 3 θέσεις στάθμευσης. Βρίσκεται σε εξαιρετική τοποθεσία με θεά σε βουνό & θάλασσα. Τιμή 1.500.000€ | Κωδικός Ακινήτου: #ΤΣΓ9250
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€1,500,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€922,560
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values