GreekProperty
Investor Preview — Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles. Sign In
GoldenHome.gr Διαμέρισμα

Διαμέρισμα in Αγία Παρασκευή

Αγία Παρασκευή

🔒 Sign in for score

Listed on Multiple Portals

GoldenHome.gr Lowest price €295,000 Same price as lowest
🅿️ Parking
View →
GoldenHome.gr €338,000 +€43,000 (14.6% more expensive) View →

Best deal: GoldenHome.gr (€295,000 — €43,000 below GoldenHome.gr)

Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month

Property Details

Price€295,000
Price per m²€2,950
Area100 m²
TypeΔιαμέρισμα
SourceGoldenHome.gr
Year Built2000

Features

2 Bed 1 Bath Floor 1 (1ος) Parking Storage αποθήκη διαμπερές

Investment Factors

37 /100 Pass
Factor Detail Value Impact
🏛️ Value vs GSIS Well above objective (2.59x) 2.59x Negative
💰 Rental Yield (STR) 3.5% estimated short-term yield 3.5% Neutral
📊 Rental Yield (LTR) 3.0% estimated long-term yield 3.0% Neutral
📊 Market Position Mid-range (54th percentile) 54th Neutral
🛂 Golden Visa ❌ Not eligible — under 120m² minimum Not eligible Negative
📍 Location Limited amenity data available 40/100 Negative
🏗️ Condition 2000 build 58/100 Neutral
Tax base: €295,000 (max of €295,000 market and €113,985 objective) Full cost breakdown →

Property Score

37 / 100 Pass

Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.

Golden Visa · 0% N/A
Value vs GSIS · 29% 18
Rental Yield · 26% 45
Market Position · 17% 46
Location · 16% 20
Condition · 10% 78

Pros

No standout advantages identified.

Cons

  • −🏛️ Priced well above GSIS objective value (2.59× premium)

Investment Insight

Απόδοση STR: ~3.5% (10,325€/έτος) | LTR: ~3.0% (8,850€/έτος) | ❌ Golden Visa: Ανεπαρκές εμβαδόν: 100 τ.μ. < ελάχιστο 120 τ.μ. (ν.5038/2023) | Έξοδα: ~€25,606 | ΕΝΦΙΑ: ~€318/έτος

Description

ΤΟ ΑΚΙΝΗΤΟ ΔΙΑΤΙΘΕΤΑΙ ΜΕΣΩ ΗΛΕΚΤΡΟΝΙΚΟΥ ΠΛΕΙΣΤΗΡΙΑΣΜΟΥ. Διαμέρισμα 1ου ορόφου 100 τ.μ., πρόσοψης, διαμπερές, 2 υπνοδωμάτια, καθιστικό κουζίνα, μπάνιο, WC, ημιυπαίθριος χώρος και μπαλκόνια, σε οικόπεδο 1.007,51 τ.μ. Αποθήκη υπογείου 5 τ.μ., 1 θέση parking υπογείου 16,50 τ.μ. Κοντά σε σχολεία, αθλητικές εγκαταστάσεις, στην πλατεία Μικράς Ασίας, στον σταθμό Μετρό Νομισματοκοπείο και στη Λεωφόρο Μεσογείων. Καλέστε μας για περισσότερες πληροφορίες - GOLDEN HOME REAL ESTATE τηλ. +30 +30 21 1234 3599

Location & Nearby Amenities

Sea 14.2 km away Airport 12.1 km

Purchase Cost Calculator

Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.

Market Price
€295,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€113,985
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator Tax base = higher of the two values
View on GoldenHome.gr ← Back to Properties