Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
XE.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in Πειραιάς
Πειραιάς
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €185,000 |
| Price per m² | €1,321 |
| Area | 140 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | XE.gr |
| Last seen | 5 weeks ago |
| Year Built | 1957 |
Features
3 Bed
2 Bath
Floor ισόγειο
Investment Factors
40
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | 1.90× AADE objective value — 16th percentile of 76 area listings | 1.90x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📊 Market Position | Mid-range (50th percentile) | 50th | Neutral |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1957 build (>40y) | 35/100 | Negative |
Tax base: €185,000
(max of €185,000 market and €97,161 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
40
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
52
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
33
Location
· 16%
N/A
Condition
· 10%
40
Data completeness: 84% — some signals are unavailable for this listing.
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −🧱 Older building (1957) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (5,550€/έτος) | LTR: ~2.0% (3,700€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €800,000 (τώρα €185,000) | Έξοδα: ~€14,597 | ΕΝΦΙΑ: ~€323/έτος
Description
Πειραιάς: Ταμπούρια – Αγίας Σοφίας, διατίθεται μονοκατοικία συνολικού εμβαδού 140 τ.μ., αναπτυγμένη σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα (ισόγειο 81,78 τμ και 1ος όροφος 58 τμ), σε οικόπεδο 122 τ.μ.
Το ισόγειο αποτελείται από 2 άνετα υπνοδωμάτια, 1 μπάνιο, λειτουργική κουζίνα και ευρύχωρο καθιστικό. Ο 1ος όροφος διαθέτει 1 επιπλέον υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, κουζίνα και καθιστικό, δίνοντας τη δυνατότητα φιλοξενίας δεύτερης οικογένειας ή αξιοποίησης ως ανεξάρτητη κατοικία.
Υπεύθυνος Επικοινωνίας: Κωνσταντίνος Τσενές 6942 644814 2107255653, email: info2@infocasa.gr
Location
No nearby amenity data available for this location.
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€185,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€97,161
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values