Investor Preview —
Sign in for the full analysis: deal score, Golden Visa eligibility, KAEK parcel data, forest check, and investment profiles.
Sign In
- Home
- Properties
- Μονοκατοικία
GoldenHome.gr
Μονοκατοικία
Μονοκατοικία in ΔΙΑΚΟΠΤΟ
ΔΙΑΚΟΠΤΟ
Investor Content
Subscribe for full access — property scores, Golden Visa analysis, KAEK data, forest checks, and AI investment insights.
Subscribe — €15/month
Property Details
| Price | €80,000 |
| Price per m² | €552 |
| Area | 145 m² |
| Type | Μονοκατοικία |
| Source | GoldenHome.gr |
| Year Built | 1950 |
Features
2 Bed
1 Bath
Floor 0 (Ισόγειο)
Parking
Investment Factors
48
/100
Caution
| Factor | Detail | Value | Impact |
|---|---|---|---|
| 🏛️ Value vs GSIS | Fair market price (1.07x objective) | 1.07x | Positive |
| 💰 Rental Yield (STR) | 3.0% estimated short-term yield | 3.0% | Neutral |
| 📊 Rental Yield (LTR) | 2.0% estimated long-term yield | 2.0% | Negative |
| 📈 Market Position | Premium (100th percentile) | 100th | Negative |
| 🛂 Golden Visa | ❌ Not eligible — under minimum threshold | Not eligible | Negative |
| 📍 Location | Limited amenity data available | 40/100 | Negative |
| 🏗️ Condition | 1950 build (>40y) | 43/100 | Negative |
Tax base: €80,000
(max of €80,000 market and €74,643 objective)
Full cost breakdown →
Property Score
48
/ 100
Caution
Composite of all investment signals, weighted by relevance to Golden Visa investors. Missing signals are excluded, not penalised.
Golden Visa
· 0%
N/A
Value vs GSIS
· 29%
83
Rental Yield
· 26%
32
Market Position
· 17%
15
Location
· 16%
49
Condition
· 10%
48
Pros
No standout advantages identified.
Cons
- −💸 Modest rental yield potential
- −📈 Premium price vs similar listings in the area
- −🧱 Older building (1950) — may need renovation
Investment Insight
Απόδοση STR: ~3.0% (2,400€/έτος) | LTR: ~2.0% (1,600€/έτος) | ❌ Golden Visa: Χρειάζεται ≥ €400,000 (τώρα €80,000) | Έξοδα: ~€6,944 | ΕΝΦΙΑ: ~€209/έτος
Description
Πωλείται φωτεινή μονοκατοικία συνολικού εμβαδού περίπου 145 τ.μ., με 94 τ.μ. στο ισόγειο και 50 τ.μ. στον 1ο όροφο, σε οικόπεδο 1.235 τ.μ., στο Διακοπτό Αιγιαλείας, σε ήσυχη και εύκολα προσβάσιμη περιοχή. Η κατοικία είναι λειτουργική, με ευρύχωρα δωμάτια, πολλούς αποθηκευτικούς χώρους και μεγάλα παράθυρα που προσφέρουν άπλετο φυσικό φως και υπέροχη θέα στο βουνό, ενώ αποτελεί ιδανική επιλογή τόσο για οικιστική όσο και για επαγγελματική χρήση. Στο οικόπεδο υπάρχει ακόμη μία κατοικία 40 τ.μ., προσφέροντας επιπλέον δυνατότητες αξιοποίησης, ενώ όλα τα ακίνητα χρήζουν ανακαίνισης. Χωρίς κοινόχρηστα και σε απόσταση μόλις 850 μ. από τη θάλασσα, το ακίνητο συνδυάζει την ηρεμία της περιοχής με την άμεση πρόσβαση στη παραλία, αποτελώντας εξαιρετική επιλογή είτε για καθημερινή διαμονή είτε για επενδυτική αξιοποίηση.
Location & Nearby Amenities
Train
Διακοπτό
930 m
Pharm
Unnamed
970 m
Beach
Unnamed
1.8 km
Unnamed
2.3 km
Unnamed
2.4 km
Παραλία Αλυκή
10.5 km
Food
Ουρανόεσσα
290 m
Κοχύλι
340 m
Puerto Cafe
350 m
Unnamed
890 m
the diakopto place
900 m
Shop
Mini Market
400 m
Market In
930 m
Coffee & Mini Market
1.6 km
Unnamed
1.9 km
Church
Άγιος Φανούριος
1.9 km
Άγιος Χαράλαμπος
1.9 km
Ναός Αγίου Στεφάνου
2.0 km
Ναός Αγίας Ειρήνης
2.2 km
Purchase Cost Calculator
Estimated costs for this property. Key principle: taxes are calculated on the higher of market price and objective value.
Market Price
€80,000
Εμπορική αξία (τίμημα)
Objective Value
€74,643
Αντικειμενική αξία (GSIS/AADE)
Loading calculation...
Full Calculator
Tax base = higher of the two values